Bezugsfreie Luxus-Wohnung in Bonn-Rüngsdorf! Aufzug, 6,5 Zimmer, 3 Bäder auf 241m² mit großem Garten
Willkommen in Rüngsdorf!!
Bezugsfreie Luxus-Wohnung - auf 241 m² Wohnen und Leben !!
EINZIGARTIG / EDEL / PURISTISCH / TOP-AUSSTATTUNG / 6,5 ZIMMER / OFFENE KÜCHE / 3 BÄDER / OFFENER KAMIN / GROSSER GARTEN
Die hier zur Vermietung stehende, moderne und repräsentative Luxuswohnung befindet sich in wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage des beliebten Bonner Ortsteils Rüngsdorf.
Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete sowie großzügige Raumgestaltung mit besten Energieeffizienzwerten.
Wir möchten Sie nun auf einen Rundgang durch diese einzigartige Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher und sehr bevorzugten Wohnlage einladen:
Das moderne Zweifamilienhaus wurde 2022 erbaut und hochwertig ausgestattet.
Schon der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit hoher Decke und Blick auf die geradlinig geführte, edle Treppe, empfängt Sie und Ihre Gäste. Im Eingangsbereich befindet sich der Aufzug, mit dem Sie alle Ebenen bequem erreichen.
Von hier aus erreichen Sie auch das moderne tagesbelichtete Gäste-WC und die funktionale Garderobe.
Betritt man den hellen, sehr großzügigen Wohnbereich, vermittelt der offene Kamin mit Edelstahlumrandung des Kaminrohres den unumstrittenen Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie. Diese Anordnung des Kamins garantiert dessen sich wohlig verbreitende Wärme im gesamten Wohnbereich, vom Wohnzimmer über den Essbereich, der viel Platz für einen großen Tisch bietet, bis in die offen gestaltete helle Einbauküche. Neben großen Arbeitsflächen ist die Einbauküche mit allem, was das Herz des Hobbykochs begehrt, ausgestattet (hochwertige Elektrogeräte der Marken Neff und Siemens).
Die zahlreichen bodentiefen Fensterflächen in Verbindung mit den großen Glastüren zur großzügigen gartenseitigen Sonnenterrasse und im Essbereich sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss sowie im gesamten Haus.
Bis auf wenige Ausnahmen sind die meisten Fenster mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz als Zip-Screen versehen.
In das Obergeschoss gelangt man über die zuvor erwähnte Treppe oder mittels Aufzug. Von hier aus, durch die Wohnungseingangstür, in den zur Wohnung gehörenden, zentral gelegenen Flur, von dem aus Sie die vier etwa gleich großen Zimmer der Wohnung erreichen. Gegenüber, mittig gelegen, befindet sich das Kinder-Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Zum Elternschlafzimmer gehört ein tagesbelichtetes, geräumiges Wohlfühl-Ensuite-Bad mit Waschbecken, Regendusche und WC.
Durch die großen Fenster genießen Sie den traumhaften Blick auf den Petersberg, die schöne Umgebung und den Garten.
Über eine entsprechend gesicherte Tür von der Diele im Erdgeschoß gelangen Sie in die Garage mit elektrischem Rolltor. Hier können Sie auch bei Schnee und Regen "trockenen Fußes" von der Garage das Haus betreten.
In dem zur Wohnung dazu gehörenden Untergeschoss finden Sie den funktionalen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Sport- und Fitnessraum sowie den sehr großzügigen beheizten und mit kleinen Fenstern versehenen Multifunktionsraum, der Platz für entsprechende Hobbyaktivitäten aber auch als Wohnraum für den "Jugendlichen" oder einen Gast bestens geeignet ist, da dieser Bereich mit einem weiteren Bad, Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet ist.
Die gesamte Liegenschaft wird über eine moderne Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt, dank modernster Technik (Geothermie und Umweltwärme) mit besten Endenergiebedarfswerten.
Rückwärtig angrenzend an das Haus finden Sie die traumhafte, großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse vor, in der Sie die ruhigen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen können. Auch der sich von hier aus übergangslos anschließende große Sonnengarten bietet viel Platz zum Verweilen. Hier können Sie Ihre gärtnerische Seite aufblitzen lassen.
