Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 202 m²<br/>Grundstück Heubach Heubach 73540

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
202 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Heubach: EFH in zentraler, ruhiger Lage mit Kernsanierungsbedarf - ideal für geschickte Handwerker!

Ihr neues Zuhause eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich Ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich in einer hauptsächlich nur von Anwohnern befahrenen, ruhigen Nebenstraße, nahe des Zentrums von Heubach. Praktischerweise sind viele Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, sodass Ihr Fahrzeug oftmals stehen bleiben kann.

Zwar sind nicht unaufwändige Renovierungsarbeiten zu leisten, dafür können Sie aber die Aufteilungen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Derzeit teilen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss in einen Koch-Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Gästetoilette auf.

In der oberen Etage befinden sich ein Duschbad, eine Toilette sowie ein großes Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte der Bereich unter dem Dach noch ausgebaut werden, um mehr Wohnfläche zu erhalten.

Im unteren Geschoss sind sowohl Möglichkeiten zur Unterbringung von Vorräten als auch der Raum für die Lagerung von Heizöl vorhanden.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Terrasse, welche mit Holzelementen verkleidet ist. Ein idealer Ort um an heißen Sommertagen blickgeschützt eine Auszeit zu genießen! Der kleine, aber feine Vorgarten bietet sich zur attraktiven Gestaltung an.

Im vorderen Bereich des Hauses könnten Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge geschaffen werden.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass Ihren Plänen von der eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Heubach, Heubach (73540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber.
Heubach ist eine beliebte und moderne Stadt mit hoher Wohnqualität, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die sehr gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Dienstleistungsunternehmen aller Art vor Ort an, welche praktischerweise auch fußläufig erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.414,29 €/m²

Provision für Käufer

2.38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.414,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 472 kWh, Strom, Baujahr: 1912; Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlzm5l

Referenznummer: BM-250118#OHb15