Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.539,39 €/m²

Finanzierung ab 3142 €/Monat

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8Zimmer

165m²

1.094m² Grundstück

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Grönwohld (22956)

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ort, in Grönwohld. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Strahlungswärme durch innovative Fußbodenheizung reduzieren Hausstaub und erzeugen ein sehr angenehmes Raumklima. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, um ungestörte Stunden im Haus zu gewährleisten. Der wunderschöne Garten mit Ost- und Süd Lage mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Der Garten ist außerdem mit hochwertigen, fernbedienbaren Gartenlampen ausgestattet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen Regenwassertank für umweltfreundliche Toilettenspülung. Die zwei Terrassen bieten genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. Der Carport schützt nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern ist auch ideal geeignet für Tischtennis, Basketball oder Parties.

Highlights der Immobilie:
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024
- Polarwand und innovative Fußbodenheizung: Reduziert Hausstaub und erzeugt angenehmes Raumklima.
- Heiz- und Warmwasserkosten: nur 42 ?
- Stromkosten für 4-köpfige Familie: ca. 70 ? im Monat
- Garten mit hochwertigen, fernbedienbaren Lampen
- Garten verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse
- Glasfaseranschluss für starkes Internet

Daten zum EneV: Energieverbrauchsausweis Energieklasse: A+; Energiekennwert: 26,69 kWh/(m2 a); Energieträger: Strom.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky

Diese traumhafte Immobilie liegt im beschaulichen Ort Grönwohld, einer kleinen Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Grönwohld bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von ländlicher Ruhe, einer freundlichen Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit größerer Städte.

Die Verkehrsanbindung in Grönwohld ist hervorragend, sodass Sie bequem zu umliegenden Städten und Gemeinden gelangen können:
Die Autobahn A1 ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof) und Lübeck (ca. 20 Minuten).
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ahrensburg, etwa 15 km entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Ahrensburg und Trittau, was flexible Transportmöglichkeiten innerhalb der Region bietet.

In der Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken:
Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich in Trittau, etwa 6 km entfernt. Weitere Supermärkte wie Lidl und Aldi sind ebenfalls in Trittau zu finden.
Grönwohld bietet hervorragende Bildungseinrichtungen, die bequem zu erreichen sind:
Kindergarten und Grundschule: Diese befinden sich direkt im Ort und sind über einen breiten Gehweg sicher erreichbar. Ihre Kinder können hier sicher zur Schule und zum Kindergarten gehen.
Weiterführende Schulen: Diese befinden sich im nahegelegenen Trittau, etwa 6 km entfernt, und bieten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium und weiterführende Schulen.

Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegenen Seen sind nur 5 Minuten entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten.
Timmendorfer Strand: In nur 35 Minuten erreichen Sie den Timmendorfer Strand, einen der schönsten Strände an der Ostsee.

Grönwohld verfügt über eine gute medizinische Infrastruktur mit mehreren Haus- und Fachärzten sowie Apotheken in der Nähe. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ahrensburg, etwa 15 km entfernt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen