Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt-Wiblingen Ulm 89079

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Mathias Brändle

Göttfried Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in super Lage!

Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines überschaubaren 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1981.
Die Wohnung wird derzeit von einer netten, älteren Dame bewohnt.

Der Grundriss ist praktisch und komfortabel aufgebaut.

Ein großer Balkon bietet einem aufgrund seiner Ausrichtung abends viel Sonne.

Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache und geltendem Recht, da vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Alt-Wiblingen, Ulm (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund der Lage innerhalb Wiblingens sind die Wege kurz. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten oder die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu Fuß.

Ulm-Wiblingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm und sehr gut gelegen um rasch die Innenstädte Ulms und Neu-Ulms zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. direkt vor Ort vorfinden.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Das Gewerbegebiet Ulm-Donautal erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.
Durch die Anbindung an die B28 und dadurch an die Autobahnen A7 und A8 ist dieses Objekt auch für Pendler interessant.

Die weitläufigen Wald- und Grünflächen entlang der Iller sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Fahrradfahrern, Joggern und Spaziergängern Raum zur Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

4.078,95 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

145 €

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4.078,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.228 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung von der jetzigen Mieterin bezogen.

Die Kaltmiete/Monat beträgt: 360,- €
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias BrändleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ux5l

Referenznummer: 11146