Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 9 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 759 m²<br/>Grundstück Hochmössingen Oberndorf a.N. 78727

Monat
9Zimmer
283 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück

Herr Marcus Kolb

Marcus Kolb Immobilien

Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Ein außergewöhnliches Haus für eine große Familie.

Das Besondere an diesem Haus ist die Nutzbarkeit. Gebaut für eine große Familie verteilen sich die insgesamt 283 m² Wohnfläche wie folgt:

Die Hauptwohnung umfasst ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich im voll ausgebauten Dachgeschoss einen großen Raum ohne Zwischenwänden mit ca. 74 m². Sie betreten diese Wohnung durch den praktischen Windfang mit Gäste WC. Atemberaubend groß, sehr stilvoll und hell - so empfindet man den ersten Eindruck beim Betreten der riesigen Wohnküche mit Esszimmer. Die nach oben offene Raumgestaltung schafft einen Raum mit viel Raumvolumen. Dank der stilvollen Einbauküche strahlt der Raum trotz der Größe sehr viel Gemütlichkeit und Wärme aus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und eine echte Bereicherung für alle Bewohner. Durch eine Abschlusstür getrennt, gelangt man über eine großzügige Wohndiele zu den vier Schlafzimmern und einem riesigen Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Im Kellergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Eine Einliegerwohnung mit knapp 70 m², aufgeteilt in eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geschmackvoll und modern gestaltetes Bad mit begehbarer Dusche und WC. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Wohnungszugang, kann aber auch über das innen und zentral gelegene Treppenhaus betreten werden.

Zum Kellergeschoss gehört auch noch die geräumige und innen liegende Doppelgarage und zwei Kellerräume mit der Haus- und Heiztechnik. Das Haus wird über eine moderne und sehr effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärme wird über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen verteilt. Gemeinsam mit den massiv gemauerten Außenwänden aus 42,5 cm starken Ytong - Steinen sorgt die zeitgemäße und umweltfreundliche Heiztechnik zu der Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von 27,3 kWh/m² * a.

Haben wir Sie neugierig gemacht - dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und am besten mit Ihrer Telefon Nummer und Ihrer Mailadresse. Sehr gerne melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Einbauküche
Terrasse

Lage

Hochmössingen, Oberndorf a.N. (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in Hochmössingen, einem Teilort der Stadt Oberndorf am Neckar. Hochmössingen hat ca. 1.250 Einwohner und es gilt das Motto "kurze Beine kurze Wege": Hochmössingen hat einen eigenen Kindergarten und eine eigene Grundschule. Zahlreiche weiterführende Schulen finden sich in der Stadt Oberndorf. Es besteht eine gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Schulen und in die Stadt. Die Ortschaft liegt westlich des Neckars auf einer Anhöhe und man ist von hier aus schnell im Schwarzwald mit seiner ganzen Vielfalt an Wander- und Radwegen. Auch auf der A81 ist man von Hochmössingen aus in ca. 15 Minuten.
In der Region gibt es zahlreiche Arbeitgeber mit einer großen Vielfalt an qualifizierten Arbeitsplätzen. Darunter auch namhafte Firmen mit großem Bekanntheitsgrad.

Mehr zu Oberndorf am Neckar und dem Teilort Hochmössingen finden Sie im Internet unter:

www.oberndorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.469,96 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marcus Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paradiesstr. 3, 72336 Balingen

Partnerschaft

Herr Marcus KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrjv5g

Referenznummer: 123#RxlzWQ