Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 12 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 827 m²<br/>Grundstück Vlotho Vlotho 32602

Monat
12Zimmer
277 m²Wohnfläche
827 m²Grundstück

Herr Daniel Kuric

FALC Immobilien Hamburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUER PREIS! Tolle Kapitalanlage, sofort verfügbar!

Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit vier Wohneinheiten, voll unterkellert mit Gemeinschaftsraum. Sehr ruhige Lage mit Aussicht. Das Haus wurde laufend instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Grundrisse sind je Etage identisch und haben Wohnflächen von ca. 66 m² bzw. ca. 72,5 m².

Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Es gibt einen Leerstand - hier muss komplett saniert werden, was jedoch die Chance bietet, zu einem angemessenen Preis neu zu vermieten. Die jährlichen Mieteinnahem belaufen sich (netto ohne NK) derzeit auf ca. 10.920 € (IST) bzw. 15.120 (SOLL), je nach Miethöhe bei Neuvermietung der leerstehenden Wohnung.

Stellplätze auf dem Grundstück sind derzeit nicht vorhanden, jedoch wäre es sicher möglich, diese bei Bedarf herzurichten. An der Straße gibt es aber genügend Möglichkeiten, PKWs abzustellen.

Innenfotos der einzelnen Wohnungen können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Grundrisse befinden sich in Überarbeitung und werden kurzfristig ausgetauscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Vlotho, Vlotho (32602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford. Minden, Bad Oyenhausen, Herford und natürlich Bielefeld liegen in der näheren Umgebung.

Eine ausgewogene Schullandschaft, Kindergärten und Familienzentren bieten jungen Familien einen Wohnort, der überschaubar und doch vielfältig ist. In Vlotho und im unmittelbaren Umfeld sind Handwerksbetriebe, mittelständische und große Unternehmen sowie Einzelhandel ansässig, die zukunftsorientiert wirtschaften und interessante Jobs anbieten.

Vlotho ist ein beliebtes Ausflugsziel, für Radfahrer, Wanderer oder Wassersportler - Landschaftlich reizvoll gelegen an der Weser, zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.155,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,41
Nettorendite Soll in %: 4,73

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

29,30

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1605477.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HamburgGewerblicher Anbieter

Gärtnerstraße 80, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Herr Daniel KuricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwta5k

Referenznummer: FALC-DK-28033