Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 12 Zimmer 827 m²<br/>Grundstück Vlotho Vlotho 32602

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €
12Zimmer
827 m²Grundstück
Vlotho, Vlotho (32602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Daniel Kuric

FALC Immobilien Hamburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320.000 €

1.155,23 € / m²

x-fache Miete

29,30

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,41
Nettorendite Soll in %: 4,73

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

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Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit vier Wohneinheiten, voll unterkellert mit Gemeinschaftsraum. Sehr ruhige Lage mit Aussicht. Das Haus wurde laufend instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Grundrisse sind je Etage identisch und haben Wohnflächen von ca. 66 m² bzw. ca. 72,5 m².
Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Es gibt einen Leerstand - hier muss komplett saniert werden, was jedoch die Chance bietet, zu einem angemessenen Preis neu zu vermieten. Die jährlichen Mieteinnahem belaufen sich (netto ohne NK) derzeit auf ca. 10.920 € (IST) bzw. 15.120 (SOLL), je nach Miethöhe bei Neuvermietung der leerstehenden Wohnung.
Stellplätze auf dem Grundstück sind derzeit nicht vorhanden, jedoch wäre es sicher möglich, diese bei Bedarf herzurichten. An der Straße gibt es aber genügend Möglichkeiten, PKWs abzustellen.
Innenfotos der einzelnen Wohnungen können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Grundrisse befinden sich in Überarbeitung und werden kurzfristig ausgetauscht.

Partnerservices

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford. Minden, Bad Oyenhausen, Herford und natürlich Bielefeld liegen in der näheren Umgebung.
Eine ausgewogene Schullandschaft, Kindergärten und Familienzentren bieten jungen Familien einen Wohnort, der überschaubar und doch vielfältig ist. In Vlotho und im unmittelbaren Umfeld sind Handwerksbetriebe, mittelständische und große Unternehmen sowie Einzelhandel ansässig, die zukunftsorientiert wirtschaften und interessante Jobs anbieten.
Vlotho ist ein beliebtes Ausflugsziel, für Radfahrer, Wanderer oder Wassersportler - Landschaftlich reizvoll gelegen an der Weser, zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Stichworte Wohnfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen