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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
175000 €2.561 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dan Rogowsky
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Attraktive Kapitalanlange im sehr guten Gesamtzustand / inkl. Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche in den 60ér Jahren am Rande des Freizeitparks Marienfelde auf einem weitläufigen Erbbaugrundstück errichtet wurde. Sie liegt abseits der Straße in absoluter Ruhiglage und verfügt zusätzlich über einen Pkw-Stellplatz.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden u.a. die Fenster vor sechs Jahren ausgetauscht, die Elektroverteilung erneuert, die Wohnung komplett renoviert und zuletzt im vergangenen Jahr das Bad modernisiert.
Alles in allem bietet sich hier eine solide und gute Kapitalanlage mit einer Mieteinnahme von aktuell 9.960,- €/Jahr..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Marienfelde, Berlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten Ruhiglage direkt am Freizeitpark Marienfelde und bietet neben somit einen großen Freizeit-und Erholungswert.
Gleichzeitig verfügt sie aber auch über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas sowie eine gute Anbindung durch den Anschluss an das ÖPNV-Netz und an das Südliche Berliner Umland über die B101.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.560,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

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x-fache Miete
17,57
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.560,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.
Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch tel. zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Dan RogowskyDein Kontakt
Online-ID: 2hsv35g
Referenznummer: 43080107-006722
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Herr Dan Rogowsky
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