Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.648 €/m²

Finanzierung ab 651 €/Monat

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6Zimmer

102,6 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Helmstedt, Helmstedt (38350)

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Das gepflegte Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist Teil einer Reihe von vier nebeneinander liegenden Einfamilienhäusern in einer ruhigen Sackgasse in guter Lage von Helmstedt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Vorflur mit abgehenden sanierten Gäste-WC (ca. 2017) in den Wohn- und Essbereich. Rechter Hand sind der Essbereich und die offene Treppe in das Obergeschoss angeordnet. Über drei Stufen gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur teilweise beschatteten Terrasse und den Garten. Das einladende Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, für eine schöne Wohlfühloase können Sie hier einen Kamin einzubauen und den direkten Blick in den Garten genießen. Durch die Süd-West Ausrichtung des Hauses können Sie auf der Terrasse bis zum Abend die sonnigen Stunden genießen.

Das Highlight des Obergeschosses ist der Balkon, der von allen drei Zimmern zugänglich ist. Die Aufteilung in ein größeres, zwei kleinere Zimmer und ein Abstellzimmer eignet sich perfekt für Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus - ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, natürlich sorgen Fenster für eine gute Belüftung. Durchdacht ist es auch, dem WC einen separaten kleinen Raum zu gönnen und vom Bad zu trennen.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungs- und ein Vorratsraum, ebenso ein großer Raum für Hobby oder Lager und ein Bereich für die Hauswirtschaft mit eingebauter Dusche. Den Keller erreichen Sie auch durch den Vorgarten über einen separatem Eingang, der in den 1980er angebaut wurde.

Direkt von der Straße aus können Sie in die Garage fahren, über den rückwärtigen Ausgang gelangen Sie in den Garten. Die beheizbare Garage mit elektrischem Rolltor ist so groß, dass sich viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder zum Lagern findet. Der großzügige Garten lädt zum Genießen ein, eignet sich als Spielplatz für Ihre Kinder und er ist durch die umlaufende Einzäunung auch für Vierbeiner geeignet. Die gut gewachsene Bepflanzung zur Straße hin bietet Sicht- und Schallschutz.

Die Lage in Helmstedt ist perfekt - sie ist sowohl stadtnah, zu Fuß sind Sie unter einer halben Stunde in der Innenstadt, als auch direkt am Naherholungsgebiet Lappwald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der Nähe. Auch Parkmöglichkeiten sind für Gäste ausreichend vorhanden.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (3.570,00 Euro Provisionspauschale bei Kaufpreisen unter 50.000,00 Euro) verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet