Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.684 €/m²

Finanzierung ab 1884 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Klein Nordende (25336)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Zweifamilienhaus im charmanten Friesenhausstil. Diese top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet Platz auf ca. 79 m² Wohnfläche, ergänzt durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Die Eigentümerin hat die Wohnung mit viel Liebe zum Detail laufend modernisiert, sodass die Ausstattung kaum Wünsche offenlässt.

Der eigene Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem aus jeweils eine Treppe ins Kellergeschoss und in das Obergeschoss führt. Ihr neues Zuhause betreten Sie also wie in einem Einfamilienhaus.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Vinyl (2021). Eine Dachbodentreppe führt zum ausbaufähigen Dachboden, der als Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet gemütliche Sonnenstunden. Eine Markise sorgt für angenehmen Schutz vor Wind und Wetter. Neben dem Essbereich befindet sich die neuwertige Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten (2022). Das Schlafzimmer und alle weiteren Räume, einschließlich des hellen und geräumigen Badezimmers mit Badewanne und Dusche sowie dem Gäste-WC (Fliesenböden), befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Souterrain der Wohnung befindet sich der wohnlich ausgebaute Keller, der sich optisch kaum von den anderen Räumlichkeiten unterscheidet. Hier ist derzeit ein Gästezimmer mit Telefon-, Internet- und TV-Anschluss untergebracht. Weiterhin befinden sich in einem weiteren Raum die Heizung sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Im Außenbereich gehört ein ca. 120 m² großer Gartenanteil mit Terrasse dazu, der durch eine Hecke nahezu uneinsehbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein weißes Holzcarport mit Abstellraum und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00