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Wohnung zum Kauf
929000 €13.271 €/m²
1Zimmer
70 m²Wohnfläche

Andresen & Co. Immobilien GmbH
Christian Andresen
Andresen & Co. Immobilien GmbH

Großzügige Dachgeschosswohnungen hinter den Dünen in Wenningstedt

Das charmante Haus Am Meer befindet sich in einer exzellenten Lage am Strandübergang von Wenningstedt.

Die drei Wohneinheit verfügen über 1-2 Zimmer welche nach einer kürzlich fertiggestellten Sanierung stilvoll und hochwertig ausgestattet wurden. Die sonnigen Balkone oder Terrasse gen Süden bietet Platz für erholsame Stunden.

Der nahegelegene Strand ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem liegen der Dorfteich sowie das Haus am Kliff und diverse Restaurants in fußläufiger Umgebung.

Alle Wohneinheiten wurden mit edlen Eichenholzdielen und einer maßgefertigten Küche vom Tischler ausgestattet. Ein hochwertiges Inventar und Mobiliar stimmen das Gesamtbild ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Sauna

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einem charmanten und begehrten Areal von Wenningstedt, besticht die Liegenschaft durch ihre strandnahe und zugleich zentrale Lage. Umgeben von typischen Reetdächern und gepflegten Bäderstilen bietet die Liegenschaft den perfekten Ausgangspunkt.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traumhafte Strand, mit seinem langen weißen Sandzügen am Meer unterhalb des Rotes Kliff's. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv. Diese exklusive Lage garantiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Lage.

Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beindrucken mit seinem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und der idyllischen Dünenlandschaft. Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt, hautnah erleben lässt.

Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.

Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurant mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
929000 €
13.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
362.86 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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13.271,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.529 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbH
Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 7, 25980 Sylt
Christian AndresenDein Kontakt
Online-ID: 2hg5p5j
Referenznummer: AVJ-1049
Andresen & Co. Immobilien GmbH
Christian Andresen
Andresen & Co. Immobilien GmbH