Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 68,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wedding Berlin 13407

Monat
2Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Antje Führer

WohnHausImmobilien Theiler GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Immobilie mit Wohnrecht: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die derzeit keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital anlegen möchten.

Zum Preis von 199.000.- € steht Ihnen eine gut geschnittene Wohnung im Wedding zur Verfügung. Die Bedingung hierbei ist, dass Sie dem jetzigen Eigentümer (75 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Der festgestellte Wohnwert beläuft sich auf 620.- € Nettokaltmiete monatlich. Um dies zu berücksichtigen, wurde die Hälfte dieses Betrags für das lebenslange Wohnrecht des Verkäufers von statistisch 10,93 Jahren vom Kaufpreis abgezogen. Die verbleibende Hälfte, in Höhe von 310.- €, wird vom Verkäufer monatlich an den Erwerber gezahlt.

Da die Wohnung bewohnt ist, wahren wir Diskretion und zeigen Ihnen eine Visualisierung der Räume.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet
voll erschlossen

Lage

Wedding, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Schillerparkes, an der Grenze des Englischen Viertels im Wedding.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Dank der U6 dauert der Weg von der Haustür zur S- und-U-Bahn Station Friedrichstraße ca. 23 Minuten.

Entfernungen:
EDEKA: 180 m
Bushaltestelle: 140 m (Linie 128 zwischen U-Bhf. Kurt-Schumacher-Platz und U-Bhf. Osloer Str.)
U-Bahn-Station Afrikanische Straße: 700 m
Kurt-Schumacher-Platz: 1 km
Freiluftkino Rehberge: 1,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.908,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.908,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular "Kaufabsichtserklärung" aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen ... Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnHausImmobilien Theiler GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestraße, 125, 12587 Berlin

Frau Antje FührerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2d7dn5u

Referenznummer: 16048635_V