Wohnung zum Kauf 1.390.000 € 3 Zimmer 130,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Fürstenried-West München 81475

Monat
3Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Maxhof: Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - beste Wohnlage direkt am Park - zum Eigennutz

Ruhige Wohnlage in München-Forstenried / Maxhof am Forstenrieder Park:
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei attraktiven Balkonen

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und einer offenen Galerie befindet sich in bevorzugter Wohngegend, in direkter Nähe zum Forstenrieder Park. Sie erfüllt höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen.

Bereits im Eingangsbereich des im Jahre 2021 errichteten Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten, überzeugt die Architektur mit einem repräsentativen Treppenhaus. Der Personenaufzug verbindet die Etagen.

Die hochwertige Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche.

Im unteren Bereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Galerie und die lichten Raumhöhen bis zum Giebel entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl.

Der große Balkon ist eines der Highlights dieser besonderen Wohnung. Die Lage vor dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ideal.

Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die Galerie. Der Blick auf den Wohnbereich und der Zugang zum Balkon des Dachgeschosses lassen diesen Bereich zum perfekten Ort zum Ausspannen werden.

Die Empore ist direkt mit der Diele des Wohnbereichs des Dachgeschosses verbunden. Hier befindet sich ein Zimmer, welches Ihnen diverse Nutzungsoptionen (Schlafen / Office / Gäste / Gym) bietet. Das gesamte Dachgeschoss besticht durch seine Helligkeit. Ein elegantes Duschbad rundet diese Ebene gelungen ab.

Man kann diesen oberen Bereich der Wohnung ebenfalls über einen eigenen Eingang im dritten Obergeschoss begehen und somit gemeinsam oder separat nutzen.

Die detailorientierte Ausstattung der Wohnung ergibt ein äußerst stilvolles Erscheinungsbild.

Ein Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses besondere Angebot.

Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in äußerst begehrter Lage im Münchner Südwesten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fürstenried-West, München (81475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bestlage in München-Forstenried am Forstenrieder Park:

Der Forstenrieder Maxhof gilt als Geheimtipp im Münchner Südwesten und besticht mit hoher Lebensqualität und idealer Infrastruktur.

Wie eine kleine Wohlfühlosase liegt der Maxhof eingebettet im Stadtteil Forstenried. Nicht nur der lediglich 200 Meter entfernte Forstenrieder Park lassen das Herz von Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern höher schlagen, sondern auch die angrenzende Freizeit- und Erholungsregion im Münchner Umland (allen voran der Starnberger See), die schnell über die A95 Richtung Garmisch erreichbar ist.

Durch die perfekte und nur 700 Meter entfernte Anbindung der U3 ist auch die Münchner City in weniger als einer Viertelstunde gut zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Apotheke, aber auch die Post, Bank, Kindergärten und Schulen liegen in nächster Umgebung und erleichtern so das alltägliche Leben nachhaltig.

Ein optimaler Rückzugsort mit bester Verbindung in die City und einem hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1390000 €

10.667,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.667,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl5c5r

Referenznummer: 7445