Wohnung zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 3,5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Peter-Schwingen-Straße 2 Muffendorf Bonn 53177

Monat
3,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rolf Brennecke

quick Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bezugsfreie großzügige 155 m2-EW in Bonn-Bad Godesberg mit Siebengebirgsblick!

Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst vor wenigen Jahren (2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten.
Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Peter-Schwingen-Straße 2, Muffendorf, Bonn (53177)

Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomatenstadt" bekannt. Auch heute noch finden sich hier zahlreiche internationale Einrichtungen und Institutionen aus Wissenschaft und Forschung. In und um Bad Godesberg sind etliche große Firmen wie z.B. Telekom, Post und Postbank und die KfW zu Hause. Die Peter-Schwingen-Straße ist eine ruhige Wohnstraße in grüner Höhenlage mit Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg.. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß z.B. in den Kurpark Bad Godesberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens: Mit U-/S-Bahn und / oder Bus gelangt man zügig in die Bonner City. Die Autobahnauffahrt zur A562 / A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (u.a. internationale Schule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.380,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; **KEINE Käuferprovision!**

Laufende Kosten

Hausgeld

759 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.380,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

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