Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €3.594 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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160 m²Fläche

220 m²Grundstück

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Dertingen, Wertheim (97877)

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Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Die Objekte können auch einzeln erworben werden.

Wohn- und Geschäftshaus:
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 220 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 80 m² und ca. 80 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Das Objekt ist momentan nicht vermietet.

Autowerkstatt:
Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt.

Wohnung:
Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden. Ein kleiner Garten und 1 Kellerraum, welcher sich unter der Garage befindet sind ebenfalls vorhanden.

Es wurden Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Zum Beispiel wurden ca. 2005 das die Heizung und Wasserleitungen erneuert und ca. 2010 die Außenfassade neu verputzt und angestrichen.

Heizungsart ist eine Elektroheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Doppelgarage bereit. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab sofort möglich.


Zweifamilienhaus
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und die Wohnfläche ca. 185 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360,-- Euro.

Das Erdgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. Das Untergeschoss hat 2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. 1 Garten steht ebenfalls zur Verfügung.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.



Objektdaten:

Lage: Wohn- und Geschäftshaus (Autowerkstatt) und Zweifamilienhaus in Wertheim-Stadtteil.


Wohn- und Geschäftshaus:

Baujahr: Ca. 1950.

Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 und 80 m².

Grundstücksfläche: Ca. 220 m²

Werkststatt (EG) (ca. 80 m²): 1 großer Raum mit Wartungsgrube und Schaufenster.

Wohnung (OG) (ca. 80 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster).

Keller: 1 Kellerraum direkt unter der Garage.

Renovierungen:
ca. 2005: Heizung und Wasserleitungen.
ca. 2010: Außenverputz und Anstrich.

Kfz: 1 Doppelgarage ist vorhanden.

Heizungsart: Heizungsart ist eine Elektroheizung.

Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bezug: ab sofort möglich.

Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Objekt ist nicht vermietet.

Kaufpreis: 575.000,-- EUR VB


Zweifamilienhaus:

Baujahr: Ca. 2006.

Wohnfläche: Ca. 185 m².

Grundstücksfläche: Ca. 800 m²

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon.

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone.

Untergeschoss: 2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume.

Kfz: 2 Garagen sind vorhanden.

Heizungsart: Heizungsart ist eine Ölzentralheizung.

Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bezug: nach Absprache möglich.

Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360 Euro.

Kaufpreis: 1.725.000,-- EUR VB

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.