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Penthouse zum Kauf
830000 €6.194,03 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
Sankt Leonhard, Graz,09.Bez.:Waltendorf (8010)

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Lehner Immobilien
Herr Gerald Lehner
Lehner Immobilien

Preise

Kaufpreis
830000 €
6.194,03 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Alarmanlage
  • Fernblick

* Sofortbezug in Graz Waltendorf * Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf ****

*** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick ***

Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung - mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage.

134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, Betriebskosten inkl. Rücklagen 562,95 €, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a.

Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 22.500,- zu erwerben.

Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden.


Bezug ab sofort möglich!












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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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Anbieter der Immobilie

Lehner Immobilien
Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 570/8, 8054 SEIERSBERG
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerald LehnerDein Kontakt
Online-ID: 2ehem58
Referenznummer: 3381/271
Lehner Immobilien
Herr Gerald Lehner
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