Monat
10Zimmer
323,4 m²Wohnfläche
3.533 m²Grundstück
Bannholz, Weilheim (79809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jörg Schneider

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.148,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Mehrfamilienhaus in Weilheim, Ortsteil Bannholz

Die hier zur Veräußerung stehende Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 ( oder auch Älter, nicht feststellbar belegt) erstmals erstellt und sodann ca. 1979/80 in massiver Bauweise umgebaut, verfügt über insgesamt 10- Zimmer/ ca. 343m² Wohnfläche und befindet sich auf ca. 3.533m² großen Grundstück mit fünf Garagenstellplätzen. Es wurden fortwährend Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet.
Je Etage sind eine 2- und 3 Zimmerwohnung befindlich, welche über ein großzügiges und offenes Treppenhaus erschlossen sind und einen Balkon mit Blick ins Grüne verfügen.
Der Anbau ist das ehemalige Ökonomiegebäude, welches zusätzlich Ausbaupotential bietet.
Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentral- oder Festbrennstoffheizung.
Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor!!!

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Lage

Die Gemeinde Weilheim liegt am südlichen Rand des Hotzenwaldes im Südschwarzwald. Das Gebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, wo der Hochrhein fließt, der die Grenze zur Schweiz bildet. Weilheim bietet eine gute Busverbindung, sowie ein paar Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, des Weinhandels und der Elektronik. Auch ist ein Physiotherapeut im Ort selbst vorhanden. Für die Kinder gibt es einen ortseigenen Kindergarten. Auch eine Freizeitaktivität im Bereich Sport (Fußball) wird durch den FC Rot-Weiß Weilheim angeboten. Weilheim besitzt zudem noch eine kleine katholische Kirche.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,11 m², Gesamtfläche: 374,53 m², vermietbare Fläche: 323,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.148,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.287 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.696 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.