Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 78.500 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück Alsleben Alsleben 06425

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Bau Handwerker Verbund

Einfamilienhaus in Alsleben direkt an der Saale

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus haben die Eigentümer vor 30 Jahren erworben und ihre Ersparnisse und viel Arbeit ins Haus gesteckt. Das Haus ist top gepflegt, sehr gemütlich und liebenswert eingerichtet. Es ist sehr gut geeignet für eine Familie mit 4 Personen, die sich dort von Anfang an wohlfühlen wird.

Das Grundstück ist ca. 261 m² groß. Ein kleiner intimer Innenhof lädt zum Verweilen ein. Der Hof ist gepflastert und teilweise überdacht und schön bepflanzt. Das Haus liegt in guter, gewachsener Ortslage und hat einen Halbkeller.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Die Anlage ist in Ordnung und wurde 2021 erneuert. Die Ver- und Entsorgungsleitungen der öffentlichen Ver- und Entsorgungsträger wurden nach der Wende ins Haus neu eingebracht. Die Elektrik ist in Ordnung.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Vollbad, die Küche und das Wohn-/Esszimmer.

Im Obergeschoss sind vorhanden ein großzügiges Schlafzimmer, WC, 1 Kinderzimmer und ein Gästezimmer/2. Kinderzimmer.

Weiterhin hat das Objekt einen großen ausbaubaren Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Alsleben, Alsleben (06425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Alsleben. Es liegt in einer ruhigen Straße, an der Saale. Alsleben hat ca. 2.500 Einwohner, mit guten Verkehrsanbindungen nach Könnern und Bernburg über die Autobahn nach Halle bzw. Magdeburg sind es jeweils ca. 45 km.

Alsleben verfügt über eine neue Grundschule mit den zugehörigen Nebeneinrichtungen zur Vorschul-Betreuung einschließlich Kita sowie für sportliche Betätigungen. Es gibt einen Turngarten, einen Sportplatz und ein Freibad. Die ärztliche Versorgung und die Infrastruktur sind in dem familienfreundlichen Ort gut.

Herrliche Wanderwege, wie der Saale-Rad-Wanderweg, finden sie vor der Haustür. Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fleischer etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Haus lässt sich für kleines Geld schnell renovieren, da das gesamte Haus innen optisch in sehr gutem Zustand ist.

Das Haus liegt in der Fischerstraße im Sanierungsgebiet und wurde bereits entsprechend den Auflagen saniert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

78500 €

590,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 78.500 €
Finanzierung: 350 €/Monat
Erwerbsnebenkosten: ca. 5.000 € für Notar, Steuer, Gebühren.

FÜR KLEINES GELD INS EIGENHEIM

Zur Renovierung erhalten Sie 10.000 € auf Ihr Bankkonto zur freien Verfügung
Die monatliche Finanzrate beträgt dann nur 400 €.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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590,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

346 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Der Eigentümer informiert In der Bestandsimmobilie wurden in den letzten 30 Jahren folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer vorgenommen.

Die Straße wurde komplett durch die Stadt erneuert. Die Gebühren für die Instandsetzung sind voll bezahlt.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:

Nach der Wende

- Neue Medienanschlüsse wie

-Trinkwasser
-Abwasser
-Gas
-Telekom Internet + 5G
-Strom

1993 - 1995 Erneuerung Fenster
1996 Erneuerung Dach
2000 - 2005Umbau
2002 Erneuerung Elektrik
2021 Neue Gas-Zentral-Heizung

Haftungsausschluss

Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau Handwerker VerbundGewerblicher Anbieter

Lindenring 20a, 06618 Naumburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e43v5x