Apartment zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1287 € / Monat

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3Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

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Poing, Poing (85586)

Entdecken Sie diese frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Poing, die durch ihren durchdachten Grundriss besticht.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Stauraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf einen geräumigen Südbalkon. Hier können Sie den herrlichen Blick auf den grünen und ruhigen Innenhof genießen, während die elektrische Markise zusätzlichen Komfort bietet - ein perfekter Ort, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und gemütliche Stunden. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. In fast allen Räumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der kürzlich im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt wurde, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Moderne Elektrik sorgt für Sicherheit und Komfort, und alle Räume wurden frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand erscheint.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit Parkettboden, einem Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne für zusätzlichen Komfort. Rollläden und dekorativer Stuck an den Decken tragen zum wohnlichen Ambiente bei.
Die Elektrik inklusive FI-Schalter wurde im Jahr 2024 modernisiert. Im selben Jahr wurde der Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt sowie der Küchenboden mit Laminat erneuert.
Ein normaler Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann zusätzlich für 26.000 € erworben werden, der beträgt inkl. Wohnung und TG Stellplatz beträgt somit 425.000 € bringt. Die gesamte Anlage des Objekts befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihren vielfältigen Möglichkeiten.

Die Immobilie liegt im Herzen der lebhaften und jungen Gemeinde Poing, nur 15 Autominuten von München entfernt. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Buslinie, die in nur zwei Minuten zur S-Bahn-Linie S2 fährt, von wo aus man in 20 Minuten die Münchener Innenstadt erreicht.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Poing bietet ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot dank der örtlichen Vereine und Initiativen. Das große Sportzentrum, zahlreiche Fitnessstudios und der Wildpark Poing sorgen für Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es einen großen Badeweiher, der besonders in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt.
Diese Gemeinde überzeugt durch ihren ländlichen, aber zugleich modernen Charakter und lädt rundum zum Wohlfühlen ein. Mit ihrem breiten Angebot an Kultureinrichtungen und vielfältigen Möglichkeiten zur Abendgestaltung bietet Poing eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie wartet darauf, entdeckt zu werden und könnte Ihr neues Zuhause werden.

Sonstiges Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Wildpark Poing ist nur 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung. Stichworte Bundesland: Bayern