Bungalow zum Kauf

650000 €650.000 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 2609 €/Monat

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10Zimmer

191,2 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Bauweise Bungalow:

Der vollunterkellerte 4 Zimmer Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120,48m² wurde 1972 (Baugenehmigung Nr. 12b/623/72 von 1972) errichtet. Laut Baubeschreibung wurden die ca. 32-38,5cm starken Außenwände mit ca. 11,5cm Vormauerziegel (Verblend), ca. 2cm kaschierte Hartschaumplatten, ca. 1cm Isolierputz, ca. 17,5cm bzw. ca. 24cm Kalksandstein (KSL 1,4/150/II) errichtet. Die Innenwände (tragende = ca. 24cm, nicht tragende = ca. 11,5cm) und das Kellermauerwerk (ca. 36,5cm, 1,8/150/III) bestehen aus Kalksandsteinen. Das aufgehende Mauerwerk ist durch waagerechte Speerschicht aus Bitumenpappe gegen Feuchtigkeit geschützt. Für eine Reduzierung des auf dem Gebäude lastenden Wasserdrucks sorgt das Drainagesystem. Das Untergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,20m bietet auf einer Nutzfläche von ca. 120,48m² (identisch dem Erdgeschoss) verteilt auf drei große Hobby-/Abstell-/Kellerräume mit Lichteinfall durch großzügige Abböschungen, ein WC, einen Heizungsraum sowie den Öltankraum. Das Flachdach wurde dem Baujahr entsprechend (nach DIN) mit 3 Lagen Bitumpappe, ca. 5cm Styrodur, Dampfsperre, ca. 24cm Rauspund, Holzbalken, Sparschalung und Holz bzw. Putzdecken erstellt. Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen.

Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Ölheizung (Bj´ Heizung laut Energieausweis 1991). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von 383,6 kWh/(m²a) aus.

1992 erfolgte auf der Süd-/Westseite ein Anbau eines weiteren Bungalows mit 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 70,72m² (Baugenehmigung Nr. 12b/92/145 von 1992).


Bauweise vermieteter Bungalow:

Der vermietete 3 Zimmer Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 70,72m² wurde 1992 „Stein auf Stein“ errichtet. Laut Baubeschreibung wurden die ca. 30cm starken Außenwände in Gasbetonsteine errichtet. Die Innenwände (tragende = ca. 17,5cm und ca. 24cm, nicht tragende = ca. 12,5cm und ca. 10cm) bestehen ebenfalls aus Gasbetonsteine. Gasbetonsteine als Bauelement bietet u.a. folgende Vorteile:

Beste Wärmedämmung, Gesundes Raumklima und Wohlbefinden, Höchster Brandschutz, Effizienz und Schnelligkeit beim Bauen, Wirtschaftliches Bauen, Massiv belastbar und tragfähig, Wertbeständigkeit

Das Flachdach wurde dem Baujahr entsprechend (nach DIN) mit ca. 20cm Ytong-Dachplatten mit 3 Lagen Bitumpappe mit Dampfsperre erstellt. Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen.

Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Gasheizung (Bj´ Heizung laut Energieausweis 1994). Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 155,3 kWh/(m²a) aus.

Grundstück Das eingefriedete und sonnige Grundstück (Süd-Ausrichtung) mit einer Gesamtgröße von 727m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Gartenfläche des Hauses bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt der Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein. Die wunderschön blühenden Bäume, Blumen und Sträucher runden das positive Gesamtbild ab und verleihen dem Garten eine erholsame Atmosphäre in der Energie für den Alltag getankt werden kann.


Die abgewandte Gartenfläche des vermieteten Bungalows bietet den Mietern absolute Privatsphäre. Auch hier lädt der sonnige Terrassenbereich zum Sitzen und Verweilen ein. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum