Einfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 7 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche Altjoch Kochel am See / Altjoch 82431

Monat
7Zimmer
290 m²Wohnfläche

Herr Manfred Fleischer

Dr. Fleischer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exzellente seenahe Lage Landhaus mit Gewerbeteil Kochel am See

Ein besonderes Mischobjekt (Landhaus und Gewerbe) zum Wohlfühlen in exzellenter Lage ganz nahe am Kochelsee mit Bergblick auf einem großen Grundstück mit ca. 5000 m². Das gemütliche Landhaus mit 2 Wohnungen EG und OG (290 m² Wohnfläche) und 6 Gewerbenutzeinheiten mit 675 m² Nutzfläche liegt in der Gemeinde Kochel am See. Das einladende Haus, Baujahr 1997, modernisiert und umgebaut 2019, ca.290m² Wohnfläche mit großem umlaufenden Balkon, Südterrasse und eingewachsenem Garten in sehr befindet sich in sehr attraktiver Lage von Kochel. Der große Gewerbeteil mit mehreren Einheiten und einer großen Halle bietet eine Breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Raumprogramm im Landhaus gehören 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Speis, Ankleide, Abstellräume und 3 Bäder/WC.
Das Haus ist ideal für Familien, die ein Leben, Wohnen und Arbeiten in einer exzellenten Wohnlage im Herzen des Bayerischen Oberlandes schätzen und die Natur, das Wasser und die Berge lieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altjoch, Kochel am See / Altjoch (82431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kochel am See ist eine liebenswürdige Gemeinde im Bayerischen Oberland und ein sehr attraktiver Wohnort und ein anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bad Tölz Wolfratshausen, hat etwas mehr als 4.000 Einwohner und viel zu bieten. So beherbergt die Gemeinde Kochel das überregional bekannte Franz-Marc Museum. Die Gemeinde ist ein kleines Paradies für Bergbegeisterte, Radfahrer, Wanderer und Wassersportler. Der ideale Standort also für Ausflüge zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken ins Gebirge und zum Baden am Kochelsee und Walchensee.
Das schöne Landhaus befindet sich in einer exzellenten Wohnlage mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für alle Arten von Wassersport ist der Kochelsee, Zum Seeufer sind es vom Haus aus nur ca. 35 m. Für Bergsportler ist der Herzogstand zum Greifen nahe. Auch das in der Gemeinde Kochel gelegene Loisachmoor mit einer interessanten Tier- und Pflanzenwelt lädt zum Beobachten und Erholen ein.
Das Haus liegt ca. 4000 m vom Ortszentrum entfernt. Im Zentrum von Kochel am see befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, der Kindergarten, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof und die Sporthalle.
In die Kreisstadt Bad Tölz sind es 29 km, nach Penzberg 19 km, nach Murnau 20 km und nach Benediktbeuern 11km.
Die Kochelseebahn bedient im Stundentakt einen Anschluss über Tutzing in die Landeshauptstadt München und damit an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Die Distanz zur Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 beträgt 13km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1950000 €

6.724,14 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inclusive 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 29.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Dr. Fleischer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gebsattelstraße 15, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Herr Manfred FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4qg5g

Referenznummer: 318