Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Erkrath - Süd Erkrath 40699

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Herr Alexander Nauber

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kernsaniertes Traumhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, Balkon, Garten, extravagante Bäder.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich Familien oder Kapitalanleger wünschen. Erleben Sie gemütliche Abende in der geräumigen offenen Küche, die zum Wohnbereich führt und somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ist.

Durch das integrierte SmartHome-System haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu steuern und zu kontrollieren.

Genießen Sie außerdem die sonnigen Tage im eigenen Garten, entspannen Sie auf dem Balkon oder verbringen Sie gesellige Grillabende in der gemütlichen Grillecke. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sicher Platz und bieten somit zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Objekt wurde in 2022/2023 saniert.

Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Erkrath - Süd, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Erkrath besticht durch ihre naturnahe Lage und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier in Alt-Erkrath genießen Sie die idyllische Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Das Neander- und Stindertal sowie der malerische Unterbacher See (Badesee mit Strand) sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten, ein lebendiges Zentrum und die nahegelegene Großstadt Düsseldorf bietet zusätzliche Attraktionen.

Die Anbindung von Alt-Erkrath ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie schnell und bequem. Diese zentrale Lage macht Alt-Erkrath zu einem idealen Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Anbindung an das städtische Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

949000 €

4.126,09 €/m²

Provision für Käufer

2,38
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.126,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 24.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 4.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Alexander NauberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4gd52

Referenznummer: HA2416847