Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Brüggen Kerpen 50169

Monat
4Zimmer
176 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Herr Jing Wang

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine charmante Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla in Kerpen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen - einer charmanten Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla, die durch Eleganz und Komfort besticht. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen auf ca. 176 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Auf zwei Etagen verteilt finden Sie großzügige vier Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die drei einladenden Schlafzimmer gewährleisten privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Entspannung verspricht das stilvolle Badezimmer, das sich ideal für entspannte Wellness-Momente eignet.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem modernen Kamin, der nicht nur in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden, gepflegten Garten, die gemeinsam eine Oase der Ruhe und Erholung bieten. Ebenso gibt es einen Balkon, ideal für einen entspannten Abend an der frischen Luft.

Das unterkellerte Haus bietet zusätzlich praktische Staufläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 311 m² und bietet somit ausreichend Platz für Außenaktivitäten oder den eigenen grünen Rückzugspunkt.

Diese Immobilie verbindet Komfort, Stil und Funktionalität - genau das Richtige für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte begeistern. Willkommen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Brüggen, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Kerpen, im Herzen des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Kerpen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler bietet.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft aus, das von gepflegten Grünflächen und Parks umgeben ist, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren somit ein hohes Maß an Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Kerpen optimal angebunden: Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in alle Richtungen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine stressfreie Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt für flächendeckende Mobilität.

Insgesamt ist Kerpen eine lebendige und dennoch entspannte Stadt mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage zu wählen bedeutet, Komfort und Lebensqualität in einer freundlichen und sicheren Umgebung zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.687,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie mit einem Verbrauchsausweis gemäß den aktuellen Energieeffizienzstandards. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet, wie im Energieausweis vermerkt. Diese moderne Immobilie überzeugt sowohl durch ihre zeitgemäße Bauweise als auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung, die den Anforderungen des heutigen Wohnkomforts gerecht wird. Erleben Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Bauqualität als auch durch seine umweltbewusste Energienutzung besticht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jing WangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zh5l

Referenznummer: iad-1310