Einfamilienhaus zum Kauf 399.900 € 5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Straßberg Bobingen 86399

Monat
5Zimmer
98 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Reinhard Wagner

Raiffeisenbank Bobingen eG

Gepflegtes Einfamilienhaus in Bobingen/Straßberg

Objektbeschreibung Das angebotene EFH wurde 1906 erbaut und dann nach und nach saniert und modernisiert. Es existiert nur ein minimaler Keller der als Anschlussraum dient.
Im EG befindet sich eine Küche inkl. Einbauküche.
Von dort geht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den 1992 gebauten und beheizten Wintergarten.
Alle senkrechten Fenster sind mit Kunststoffrolladen versehen, auch im Wintergarten.
Weiter befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit Vorraum im Erdgeschoss.
Über den FLur, der mit einem Zusatzofen ausgestattet ist erreicht man das Obergeschoss. Im OG befinden sich 3 Zimmer.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
Der große, schöne Garten lädt zum Grillen und zur Freizeitgestaltung ein.
Das nette Einfamilienhaus ist frei und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung - 1906 gebaut
- 1971 Bau Garage
- 1972 Leitungssysteme neu
- Hausanbau neu
- 1983 Sanierung Bad
- 1992 Dacheindeckung neu
- 1992 Anbau Wintergarten
- 2002 Heizungsmodernisierung (Gastherme Zentralheizung)
- Zusatzofen im Flur
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kunsstofffenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Straßberg, Bobingen (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bobingen mit Ihren ca. 17.500 Einwohnern liegt ca. 13 Km südlich von Augsburg an den Flüssen Singold und Wertach. Grenzt direkt an den Naturpark Westliche Wälder.
Sie gliedert sich in die Stadt selbst und die Stadtteile Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.

Der Blumenweg ist eine ruhige Anwohnerstraße in Straßberg. Das Grundstück ist nach Aussage der Eigentümer voll erschlossen.

Ruhiges wohnen und kurze Wege zur Stadt Bobingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

399900 €

4.080,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.605 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine - 2018 Wasserschaden (repariert )
- Alte Sicherungen
- Dach nicht gedämmt
- DFF sollten erneuert werden Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Bobingen eGGewerblicher Anbieter

Hochstr. 11, 86399 Bobingen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fr635t