Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1289000 €1.289.000 €13.688 €/m²

Finanzierung ab 5104 €/Monat

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3Zimmer

94,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Seinsheimstraße 13, Obermenzing, München (81245)

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Das Wohnbauprojekt „SEINSHEIM“ entsteht im Münchner Stadtteil Obermenzing in ruhiger Nachbarschaft. Mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm zählt Obermenzing zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden in München. Der im Westen gelegene Stadtteil inmitten einer grünen Idylle verbindet urbanes Leben und behagliches Wohnen. Umgeben von Stadtvillen, gepflegten Einund
Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen können Sie unweit der Innenstadt pure Lebensqualität genießen. Die zwei nahegelegenen Seen Lußsee und Langwieder See – als großes Biotop angelegt – bieten Erholung und Badespaß fu¨r die ganze Familie. Die umliegende Landschaft la¨dt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und ist ein Paradies fu¨r Jogger und alle, die Freizeitaktivita¨ten in der Natur lieben. Golfliebhaber können auf den drei Golfplätzen in Eschenried, Gröbenbach und Puchheim ihrer Passion nachgehen. Nahegelegene Tennisplätze und Reiterhöfe runden das Freizeitangebot ab. Das Westbad bietet neben dem Badespaß in mehreren Schwimmund Erlebnisbecken drinnen wie draußen Urlaubsatmospha¨re und Wellnessmo¨glichkeiten in einer offenen Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgu¨ssen, Dampfbad und Sanarium. Urige Biergärten, charmante Restaurants, sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in Obermenzing und auch Richtung Pasing (z. B. Pasing Arcaden), wie auch diverse Schulen und Kindergärten garantieren eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Fachärzte und Apotheken runden das Angebot ab und bieten eine hervorragende
Gesundheitsversorgung. Entdecken Sie den historischen Stadtkern Obermenzings mit vielen sehenswerten Gebäuden wie der spätgotischen Dorfkirche St. Georg. Nahegelegene, denkmalgeschützte Villen namhafter Architekten wie August Exter oder die Gebrüder Ott in der Apfelallee, der Alten Allee und der Barystraße lassen das Herz jedes Architekturliebhabers höher schlagen. In der Nähe zweier Schlösser lässt es sich exklusiv residieren. Das Wasserschloss Blutenburg ist das prägendste und bekannteste Gebäude in Obermenzing. Lange diente dieses Juwel als Jagdschloss und ist heute ein beliebtes Ausflugsziel mit regelmäßigen Ausstellungen und Konzerten, dem Blutenburger Weinfest oder dem Christkindlmarkt. Der herrliche Nymphenburger Schlosspark lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie des attraktiven Freizeitangebots in nächster Nähe begeistert Obermenzing Jung und Alt. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben. Zu Fuß, per Rad oder auch Bus ist der S-Bahnhof Pasing (Stammstrecke sowie ICE-Haltepunkt) in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Verbindung über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 ermöglicht ein Erreichen des Flughafens in ca. 30 Autominuten.