Herrschaftliche Alleinlage! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit 4,4 Hektar Land und Teichanlagen
Inmitten einer idyllischen Alleinlage in Arzberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, das Komfort, Exklusivität und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Ohne Nachbarn, umgeben von einem atemberaubenden Grundstück mit traumhafter Aussicht, bietet dieses Domizil die perfekte Kombination aus Ruhe und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder für kreative Projekte - dieses Anwesen erfüllt Ihre Wünsche und wird Sie mit seinen einzigartigen Highlights begeistern. Bezugsfertig nach Absprache, lädt es dazu ein, Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Wort Alleinlage bekommt bei diesem Anwesen eine ganz neue Bedeutung: Auf dem 43.983 m² großen Grundstück finden Sie neben einmaliger Ruhe, Weitläufigkeit und dem traumhaften Weitblick außerdem zwei aktive Tiefbrunnen, eigenen Baumbestand und eine malerische Teichanlage. Das Hauptgebäude teilt sich in einen charmanten Altbau aus ca. 1900 und einen modernen Neubau aus dem Jahr 2000, die zusammen eine Wohnfläche von insgesamt 261 m² bieten. Das Haupthaus umfasst großzügige 175 m², während die Einliegerwohnung mit 86 m² ideal als Gästedomizil oder eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann - beide Einheiten mit separaten Eingängen. Abgerundet wird die vielfältig Ausstattung durch eine große Scheune mit Werkstatt und Lagerflächen, ergänzt durch einen einladenden Wellnessbereich mit Gartenhütte, Fasssauna und Außendusche. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie eine zusätzliche Blechgarage bereit. Zwei der drei Garagen am Haus verfügen bereits über einen elektrischen Antrieb, wobei die dritte Garage bereits für eine Umrüstung vorbereitet wurde.
Eine hochwertige Bauweise und kontinuierliche Modernisierungen prägen dieses Anwesen. Die Kombination aus robusten Feldsteinwänden im Altbau und energieeffizienten Poroton-Ziegeln im Neubau sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde 2000 mit lasierten Ziegeln neu gedeckt, und eine effiziente Scheitholzheizung aus 2013 bietet eine nachhaltige Wärmeversorgung. Vier Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung, während Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten von zu Hause sorgt. Die Pflege und regelmäßige Modernisierung, darunter die Renovierung der Einliegerwohnung 2021 und die Erweiterung des Wellnessbereichs 2022, garantieren einen herausragenden Zustand.
Der Innenbereich überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick bieten. Die moderne Küche mit neuen Elektrogeräten, ein stilvoll gefliestes Badezimmer und ein gemütlicher Pellet-Kaminofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindruckt das 40 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von über 4 m, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Einliegerwohnung punktet mit einer edlen Granittreppe, separatem Zugang und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Dieses einzigartige Anwesen bietet ein unvergleichliches Zusammenspiel aus Lage, Ausstattung und Möglichkeiten - ein Paradies für Ruhesuchende und Individualisten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume Realität werden.
