Außergewöhnliches Freizeitgrundstück mit Wasserrecht
Hier wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Sie: ein einzigartiges Freizeitgrundstück mit fantastischem Potenzial zur nachhaltigen Nutzung und Wertsteigerung. Das 8400 Quadratmeter große Grundstück liegt idyllisch an einem Bachlauf mit Wasserfall - ein echtes Naturjuwel. Mit der hier installierten, aktuell defekten Turbine eröffnen sich Ihnen Chancen zur Stromerzeugung und Energieautarkie. Nach der Instandsetzung können Sie mit dieser Anlage Ihr Grundstück teilweise energieautark betreiben und zusätzlich das Potenzial einer gewinnbringenden Einspeisung in das Stromnetz prüfen.
Highlights des Grundstücks:
Einzigartige Lage am Bachlauf mit Wasserfall: Die beruhigende Kulisse von Wasser und Natur schafft ein beeindruckendes Ambiente, das Ruhe und Entspannung bietet.
Bestehende Turbinenanlage im Keller: Eine derzeit stillgelegte Turbine zur Stromerzeugung - das Potenzial zur nachhaltigen Energieproduktion für den Eigenbedarf oder zur gewerblichen Nutzung ist bereits vorhanden.
Pferdehaltung und Weidefläche: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine eigene Pferdehaltung oder kann zur Pferdehaltung verpachtet werden. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eröffnet weitere Chancen zur Wertsteigerung und Nebeneinnahmen.
Das Grundstück ist mit einem charmanten kleinen Haus bebaut, das über eine robuste Metalltreppe erreichbar ist.
Ein Wohn-Essbereich mit Einbauküche - praktisch und offen gestaltet.
Über eine praktische Leiter gelangen Sie in das Schlafzimmer im oberen Bereich, welches mit einer Trenntoilette ausgestattet ist - ideal für den Wochenendausflug oder Kurzurlaub in der Natur.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die einen direkten Blick auf den Bachlauf und den Wasserfall bietet - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen.
Direkt vor dem Kellereingang gibt es einen Unterstellplatz, der sich für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Pferdeausstattung eignet. Im Keller des Hauses ist die Turbinenanlage untergebracht.
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ruheoase im Grünen, als pferdegerechte Weidefläche oder als Renditeobjekt durch die Stromproduktion - bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Investitionspotenzial und eine solide Wertsteigerungsperspektive.
*Energieausweis ist nicht erforderlich.
