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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
242000 €1.626 €/m²
5Zimmer
148,8 m²Wohnfläche
1.116 m²Grundstück

Sorglosmakler GmbH
Herr Marco Kröning
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Östliches Juwel vom Leinebergland

"Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann." - Anthony Trollope, englischer Schriftsteller

Hier in Marienhagen im wunderschönen Leinebergland gelegen, befindet sich dieses Juwel. Das sanierte Fertighaus der Firma Zenker befindet sich auf dem ca. 1.116 m² großen eigenem Boden. Kommen Sie zu Hause an, gehen Sie auf kurzem Weg ins Badezimmer und entspannen Sie bei Ruhe und Kerzenschein in der Badewanne. Soll es doch etwas schneller gehen, spüren Sie den Wohlfühlfaktor der Regendusche im Badezimmer des Erdgeschosses. Genießen Sie anschließend von der Küche aus den großartigen Ausblick auf die herrliche Landschaft.

Gehen Sie nach draußen, tanken Sie Sonne und frische Luft in dieser natürlichen Oase, Ihrem zukünftigen Garten. Relaxen Sie beim Schmökern im Buch oder beim Grillen auf der überdachten Terrasse, die direkt an das ca. 42,56 m² große Wohnzimmer grenzt.

Dieses sanierte Haus vereint modernen Wohnkomfort auf sechs Zimmern mit ca. 148,80 m² Wohnfläche und Freiheit auf eigenem Grund. Diese Eigenschaften machen es zu einem wahren Juwel der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität, die Sie voll auskosten sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Duingen (31089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marienhagen (ca. 773 Einwohner) ist ein Ortsteil des Fleckens Duingen (ca. 4.957 Einwohner) im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Elze im Norden und Eschershausen im Süden.

Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten in den umliegenden Gebieten: Hierzu zählen unter anderem die Duinger Seenplatte, der Leineberglandbalkon, der Ententeich und der Duinger Wald.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder bequem mit dem Auto in ca. 10-15 min zu erreichen.
Verkehrstechnisch erstreckt sich die Bundesstraße B240 vom Süden und verläuft in Richtung Norden; westlich von Duingen.

Entfernungen: Nach Ahlfeld-Leine (16 Kilometer) - Hildesheim (29 Kilometer) - Hannover (45 Kilometer) mit dem Auto. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich rund drei Kilometer entfernt in Banteln und bietet Verbindungen nach Hannover, Göttingen und Uelzen. Auf kurzem Weg befinden sich Freibad, Kita, Marienkirche und der Leineberglandbalkon.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
242000 €
1.626,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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1.626,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
359 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 288,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachesen, 1.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 7,3, Distanz zur Autobahn: 37,3, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 12,2, Distanz zur Realschule: 12,2, Distanz zum Gymnasium: 12,2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Marco KröningDein Kontakt
Online-ID: 2gkeh5y
Referenznummer: MK-EFH2401
Sorglosmakler GmbH
Herr Marco Kröning
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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