Terrassenwohnung zum Kauf

446000 €446.000 €3.097 €/m²

Finanzierung ab 1846 €/Monat

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4,5Zimmer

144 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karsau, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Liebe zukünftige Eigenheimbesitzer,

willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese kürzlich kernsanierte Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² + 77m² Terrasse verteilt auf 4,5 Zimmer, erfüllt dieses Domizil all Ihre Wünsche und Ansprüche an modernes Wohnen auf einem Stockwerk!

Ein Ort zum Wohlfühlen

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Im Hauptbad finden Sie eine Badewanne, Vollglasdusche, WC, WB und ein Bidet vor. Das vollwertige Gästebad verfügt über eine Dusche, WB & WC. Die zwei separaten Bäder sorgen für höchsten Komfort und einen stressfreien Start in den Tag.

Das größter der Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz um einen begehbaren Kleiderschrank zu installieren.
Neben den Schlafräumen steht Ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Homeoffice, dass Ihnen praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu Verfügung.

Ein Zuhause zum Genießen

Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, überwiegend von Siemens und weißen Hochglanz-Fronten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Kochinsel mit Induktionsherd, integriertem Dunstabzug von Bora und schwarzer Granitarbeitsplatte garantiert Freude während dem Kochen! Der Backofen auf Arbeitshöhe sowie die anthrazitfarbene Spüle ergeben ein passendes Gesamtbild.

Ihre private Oase

Die extra große Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist ein absolutes Highlight. Hier können Sie den Blick auf den angrenzenden Rhein genießen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Sonne und frische Luft in vollen Zügen auskosten. Die ruhige Nachbarschaft, trotz zentraler Lage, bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Terrasse erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch über jedes der Schlafräume.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Die Wohnung ist mit edlen Materialien wie Parkett- und Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die kürzlich installierte Luft-Wärme-Pumpe (07/2024) garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank der Fassadendämmung aus dem Jahr 2009 und der möglichen Installation von Photovoltaikanlagen wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.

Komfort und Sicherheit

Zu dieser exklusiven Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein separater Außenstellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit genügend Parkmöglichkeiten bieten.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und um Ihre Gäste willkommen zu heißen.
Im Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen die Anschlüsse und Platz für Waschmaschine sowie Trockner zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Vorräte zu lagern. Im Anschluss finden Sie den Zugang zum "Keller" der Wohnung. Dieser befindet sich auf gleicher Ebene und hat ganzjährig eine gleichbleibende Temperatur.

Perfekt für Berufstätige und Familien

Diese Wohnung ist ideal für berufstätige Paare, Familien mit ein oder zwei Kindern sowie Menschen, die ein entspanntes und komfortables Leben suchen. Die gute Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während die ruhige Nachbarschaft Ihnen ein friedliches Zuhause bietet.

Lassen Sie sich begeistern

Dieses exklusive Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und praktischer Lage überzeugen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, von dem Sie immer geträumt haben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.25