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Wohnung zum Kauf
465000 €6.200 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
4.Geschoss

MCM Immobilien & Consulting
Frau Claudia Lüttig
MCM Immobilien & Consulting

Skylineblick und idyllischer Gemeinschaftsgarten mitten im Nordend

Diese charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Nordend liegt direkt am Günthersburgpark und nahe der beliebten Berger Straße.

Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Skylinelineblick.

Der erste Eindruck beim Betreten dieser Wohnung ist die Helligkeit, die durch jedem Raum strömt. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch großzügiger und einladender wirken. Ein harmonischer Parkettboden erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Altbauhauses schätzen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.

Die großzügige Raumverteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Wohnlandschaft, inspirierendes Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder Bewohner sein individuelles Refugium.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso begehrenswert wie das Objekt selbst. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich diese charmante Altbau-Wohnung als ein Ort, an dem traditioneller Stil auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt und der einladend darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Nordend - Ost, Frankfurt am Main / Nordend-Ost (60389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordend:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
6.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
144 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MCM Immobilien & Consulting
MCM Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter
Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt
Frau Claudia LüttigDein Kontakt
Online-ID: 2gq5r5e
Referenznummer: 243436
MCM Immobilien & Consulting
Frau Claudia Lüttig
MCM Immobilien & Consulting