Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €6.633 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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3Zimmer

49 m²Wohnfläche

1.650 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Egelsbach (63329)

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Alleinlage, jedoch beschränkte Bebaubarkeit !!

Es handelt sich hier um eine rund 1667m² große Hof- und Gebäudefläche (ähnlich eines Resthof) am Rand des Neubaugebietes Leimenkaute. Der aktuelle Bodenrichtwert (Bodenrichtwertkarte) liegt für dieses Grundstück bei € 450,-/m² ohne Berücksichtigung eines marktgerechten Abschlags.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1931 erbautes Haupthaus (unterkellert) mit einem ca. 49m² großen Anbau (nicht unterkellert). Sowohl das Hauptgebäude als auch der Anbau sind nicht mehr (Haupthaus) bzw. nur eingeschränkt (Anbau) wohnfähig, sodass sich hier neben einer sehr umfangreichen Sanierung ein Abriss und eine Neubebauung anbietet. Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über alle notwendigen Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen.

Mit einer GRZ und GFZ von 0,2 bei einer maximalen zulässigen Firsthöhe von 6,50m eignet sich dieses Gelände insbesondere für einen klassischen, jedoch sehr geräumigen Bungalow. Bitte beachten Sie auch die vorgegebenen Baugrenzen im Bebauungsplan (liegt uns vor). Die entsprechenden Unterlagen senden wir Ihnen nach Rücksprache gerne zu. Bauvoranfragen bzw. die tatsächlichen Baumöglichkeiten sollten direkt mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen über ein spannendes Projekt ! Rufen Sie uns einfach an !

Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse Langen Seligenstadt. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.

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