Doppelhaushälfte zum Kauf

99000 €99.000 €1.354 €/m²

Finanzierung ab 404 €/Monat

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4Zimmer

73,1 m²Wohnfläche

108 m²Grundstück

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Autenried, Ichenhausen / Autenried (89335)

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1933 in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem Grundstück von 108 m² bietet dieses Haus eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Haus wurde bereits entkernt und teilweise modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. So wurden im Jahr 2015 beispielsweise hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung installiert, was für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine großzügige Garage mit überdachter Zufahrt, die als zusätzlicher Carportstellplatz genutzt werden kann.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der weiteren Modernisierung und Gestaltung einzubringen. Dank der kompakten Größe eignet sich diese Doppelhaushälfte sowohl für Singles als auch für Paare, die den Charme eines Hauses bevorzugen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

**Lagebeschreibung**

Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Autenried, einem ruhigen und ländlich geprägten Teil der Stadt Ichenhausen (PLZ 89335). Autenried liegt im Landkreis Günzburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur und ländliche Atmosphäre aus, was Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten im nahegelegenen Ichenhausen in wenigen Minuten erreichbar.

Autenried bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B16 und die nahegelegene A8 sind die Städte Ulm und Augsburg in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Stadt Günzburg mit ihrem breiten Einkaufs- und Freizeitangebot liegt nur rund 15 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an das Umland.

Mit dem Brauereigasthof Autenried ist der Ort außerdem für seine Gastlichkeit bekannt und bietet kulinarische Highlights in traditioneller Atmosphäre.

Insgesamt bietet Autenried eine ideale Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019