Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche 108 m²<br/>Grundstück Autenried Ichenhausen / Autenried 89335

Monat
4Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
108 m²Grundstück

Herr Vitali Schlecht

gethomely Immobilien

Ihr neues Projekt: Idyllisches Eigenheim in Ichhenhausen sucht kreative Hände!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der idyllischen Umgebung von Ichenhausen, Ortsteil Autenried. Dieses charmante Haus, ursprünglich im Jahr 1929 erbaut, umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m² auf zwei Etagen.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich entkernt und erfordert noch einige Modernisierungsarbeiten, um sie zu einem wahren Schmuckstück zu machen. Die ca. 2019 durchgeführten Modernisierungen bieten Ihnen jedoch eine solide Basis, auf der Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Obwohl die Ausstattung einfach gehalten ist, überzeugen die strukturellen Elemente des Hauses und laden dazu ein, Raum für Kreativität zu schaffen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal aufteilen, um damit vielseitige Wohnmöglichkeiten zu gestalten. Der Balkon mit Ostausrichtung lässt Sie die Morgenstunden bei einem gemütlichen Frühstück genießen und führt Ihnen die Schönheit der Umgebung vor Augen.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines eigenen Hauses über den einer Eigentumswohnung stellen und bereit sind, in die Realisierung eines einzigartigen Wohnkonzepts zu investieren. Da keine zentrale Heizung vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, zeitgemäße und energieeffiziente Heizlösungen zu integrieren.

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein eingeräumtes Wegerecht, das zum Be- und Entladen genutzt werden kann, während das Parken auf der Straße vorgenommen wird. Die Garage ist von der Straße direkt befahrbar und bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, indem Sie diese Doppelhaushälfte mit Potenzial und Charme Ihr Eigen nennen. Der Einzug ist sofort möglich.
Gerne übersenden wir ihnen weitere Objektinformationen, -aufnahmen und den Zugang zur virtuellen Besichtigungstour - lassen Sie uns hierzu eine Anfrage zukommen. Im Nachgang werden wir Sie bezüglich einem Besichtigungstermin kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Autenried, Ichenhausen / Autenried (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Autenried, einem ruhigen und ländlich geprägten Teil der Stadt Ichenhausen (PLZ 89335). Autenried liegt im Landkreis Günzburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur und ländliche Atmosphäre aus, was Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten im nahegelegenen Ichenhausen in wenigen Minuten erreichbar.

Autenried bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B16 und die nahegelegene A8 sind die Städte Ulm und Augsburg in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Stadt Günzburg mit ihrem breiten Einkaufs- und Freizeitangebot liegt nur rund 15 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an das Umland.

Mit dem Brauereigasthof Autenried ist der Ort außerdem für seine Gastlichkeit bekannt und bietet kulinarische Highlights in traditioneller Atmosphäre.

Insgesamt bietet Autenried eine ideale Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.025,99 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gethomely ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 11 , 89264 Weißenhorn

Partnerschaft

Herr Vitali SchlechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd595b

Referenznummer: VS24035