Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Ganderkesee II Ganderkesee 27777

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Frau Denise Zschunke

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ganderkesee | Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Garten & Doppelcarport

Willkommen in diesem wunderschönen, kernsanierten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Doppelcarport.

Mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Immobilie reichlich Platz. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 115 m² und die obere Wohnung umfasst ca. 55 m².

Aktuell ist das Obergeschoss noch vermietet, wird jedoch ab dem 1. Oktober 2025 frei.

Das Grundstück umfasst ca. 953 m² und beeindruckt mit gepflegten Grünflächen, einem Steingarten, einem Gartenteich, einem Geräteschuppen und vielen weiteren Highlights.

Auf dem Grundstück gibt es ein Doppelcarport und Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.

Das im Jahre ca. 1929 erbaute Haus wurde ca. 1991 und ca. 1994 umfassend kernsaniert und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand.

Energetisch überzeugt es durch neue Fenster von ca. 2022, zwei effiziente Gas-Brennwertthermen von ca. 2012 und eine ca. 2006 durchgeführte Gebäudedämmung.

Dabei wurden das Dach, die Zwischendecken und das zweischalige Mauerwerk aufwändig gedämmt.

Das gesamte Haus verfügt über eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschaltern und im Jahr ca. 2010 wurde ein neuer Sicherungskasten eingebaut.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die Wohlfühlatmosphäre. Der gläserne Windfang führt entweder zur oberen Wohnung oder in die Erdgeschosswohnung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Flur ins Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer. Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet, können aber bei Bedarf voneinander getrennt werden.

Die zentral gelegene Küche führt auf die neue Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise von ca. 2023.

Gleich daneben liegt das moderne Vollbad mit angenehmer Fußbodenheizung. Ein weiterer Raum hinter der Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Treppe führt von hier ins gemütliche Schlafzimmer, das durch freiliegende Deckenbalken und einen praktischen Einbauschrank besticht.

Dieses Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Standards - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und einen gepflegten Garten legen.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem bezaubernden Zweifamilienhaus mit seinen zahlreichen Vorzügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Ganderkesee II, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ganderkesee, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Oldenburg, die rund 32.700 Einwohner zählt.

Mit ihrer gelungenen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.

Die Lage des Hauses überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Einkaufszentren. Einige Supermärkte und Discounter sind im Ort gut zu erreichen.

Der Supermarkt EDEKA Inkoop ist schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf.

Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, ein Drogeriemarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés ergänzen das vielfältige Angebot vor Ort.

Für Familien ist der Standort ideal! Die Grundschule am Habbrügger Weg ist ca. 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weiterführende Schulen wie die Oberschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In der Umgebung gibt es mehrere Hausarztpraxen sowie Apotheken, die eine zuverlässige Betreuung und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Erholungsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden.

Der TSV Ganderkesee e.V., ein Sportverein mit vielseitigem Angebot, liegt nur ca. 2 km entfernt.

Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Wer Entspannung sucht, wird im Erlebnisbad SaunaHuus fündig, das sich etwa 2 km entfernt befindet und Wellness für die ganze Familie bietet.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Bremen.

Der Bahnhof ermöglicht mit der NordWestBahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Die etwa 1 km entfernte Autobahn A28, ermöglicht Autofahrern eine komfortable Anbindung.

Mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen sie besonders attraktiv für Familien. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.817,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Denise ZschunkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h66g5l

Referenznummer: 425-S&P