Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche Ludwigslust Ludwigslust 19288

Monat
3Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

Herr Michael Müller

Müller Immobilien GmbH

Charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss - Ruhige Lage im begehrten "Parkviertel" von Ludwigslust!

Die Wohnung hat auf insgesamt ca. 78,55 m² Wohnfläche Platz für eine Diele, die Küche, ein Bad mit Duschwanne, 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Auf dem Balkon können Sie entspannen und die frische Luft genießen.

Der Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 80,00/2.331 (Miteigentumsanteile). Es handelt sich um eine so genannte Mehrhausanlage im Wohnungseigentumsrecht mit einer Gesamtgröße von ca. 7.367 m².

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz (Preis bereits im Kaufpreis inkludiert) zugeordnet. Der außenliegende Abstellraum ist anteilig nutzbar.

Die Erwärmung erfolgt kostengünstig über ein Fernwärmenetz.

Eine geordnete Hausverwaltung ist für alle Beteiligten zuverlässig gesichert, was ein Invest auch aus verschiedenen Regionen heraus attraktiv macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludwigslust, Ludwigslust (19288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigslust, eine charmante Kreisstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine attraktive Mischung aus historischer Eleganz und moderner Lebensqualität, ideal für Immobilieninvestitionen. Umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Seen, zeichnet sich die Stadt durch ihre idyllische Lage aus.

Das prächtige Ludwigsluster Schloss mit seinem ausgedehnten Park im Barockstil bildet das kulturelle Zentrum und unterstreicht den historischen Charme der Stadt.

Die gut entwickelte Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte wie Schwerin und Hamburg macht Ludwigslust attraktiv für Pendler und Familien. Die wachsende lokale Wirtschaft, unterstützt durch eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen, bietet Stabilität und Potenzial für langfristiges Wachstum.

Insgesamt ist Ludwigslust ein vielversprechender Standort für Immobilieninvestitionen, der eine hohe Lebensqualität und ein stabiles Wirtschaftsumfeld in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bietet.

Im bevorzugten Wohngebiet "Parkviertel" in Ludwigslust und in unmittelbarer sowie fußläufiger Entfernung der Dinge des täglichen Bedarfs, befindet sich die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) in einem 4-Familienhaus in einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Vierfamilienhäusern.

Im Parkviertel und angrenzend gibt es eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Kinderspielplätze, Altersheime sowie Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs können direkt (zu Fuß) "an der Ecke nebenan" eingekauft werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.278,80 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Die Wohnung kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 19, 27793 Wildeshausen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl4z5s

Referenznummer: A2375