Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 373.000 € 3 Zimmer 91,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Aschenkamp 2 Wenden Braunschweig 38110

Monat
3Zimmer
91,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ralf Köppelmann

Ralf Köppelmann Immobilien

WHG 5, Energieeffizientes Neubauprojekt in gesuchter Lage, Gartenanteil und Stellplatz

Objektbeschreibung Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 5 im Erdgeschoss rechts angeboten.
3 Zimmer bieten auf ca. 91 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte.
Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können.

Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf die Terrasse hinaus. Diese wird durch den per Sondernutzung zugehörigen Gartenbereich zur kleinen grünen Oase mit seiner südlichen - westlichen Ausrichtung.

Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank.

Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung

1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer
1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich
1 Duschbad mit begehbarer Dusche
2 Abstellräume, davon einer direkt neben der Wohnung mit Fenster (dieser ist in der genannten Wohnfläche includiert)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil

Lage

Aschenkamp 2, Wenden, Braunschweig (38110)

Das Neubauvorhaben wird im nördlichen Stadtteil Wenden erstellt. Hier finden sich die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Gehminuten. Die Schulen einschließlich Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

373000 €

3.835 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.835 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen oder Beratungstermine erreichen Sie mich unter 0531 40209160 oder per Mail unter Ralf.Koeppelmann@t-online.de

In diesem interessanten Wohnprojekt stehen weitere 2- und 3- Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder verfügen über ein Baugrundstück? Gern helfe ich Ihnen auch bei der Vermarktung. Sprechen Sie mich an.

Mit freundlichem Gruß
Ralf Köppelmann Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Köppelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Stadtwege 21, 38112 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KöppelmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dknu52

Referenznummer: 0805202405