Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.400 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

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Eschenau, Obersulm (74182)

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Einfamilienhaus mit viel Potenzial für die ganze Familie!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diesen Rohdiamanten in Obersulm-Eschenau vorstellen zu dürfen.

Dieses Einfamilienhaus, präsentiert sich als ideale Lösung für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage legen. Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 3 Garagen, einem stillgelegten Indoor-Pool, 2 Balkonen, 2 Terrassen und vielem mehr geboten.

Das Haus wurde im Jahre 1955, zuvor 1932 aufgrund mehrfacher Erweiterungen in massiver Bauweise fertiggestellt und bietet Ihnen auf 3 Stockwerken eine Wohnfläche von über 175 m². Ihr Grundstück umfasst stolze 800 m² Fläche, was Ihnen reichlich Platz für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile garantiert. Das Haus verfügt ebenso über 3 Garagen mit außerordentlich viel Stauraum, einen Pool-Bereich mit einem Umkleideraum und einer Duschkabine sowie 4 separate WCs, 2 Balkone, 2 großzügige Terrassen und genügend Schlafräumlichkeiten für eine fünfköpfige Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Garderobe mit Gäste-WC, der Ihren nächsten Besuch idealen Komfort bietet. Ihr neuer Wohn- und Essbereich, der durch die vielen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird, eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Raumaufteilung ist funktionell und dennoch flexibel gestaltet, sodass Sie Ihre Wohnideen optimal verwirklichen können. Durch den Flurbereich besteht ein direkter Zugang zum ehemaligen, großzügigen Indoor-Pool mit einer feinen Chill-Lounge zum Entspannen, einer Duschkabine und einem Umkleideraum. Dahinter befindet sich ein weiterer Raum, der praktischerweise als Abstellraum oder Bürozimmer genutzt werden kann. Vom damaligen Poolbereich können Sie direkt auf die Außenterrasse gehen oder in den Hobbyraum hinter der Garage. Zusätzlich können Sie ebenso in Ihre Werkstatt gelangen, die sich ebenfalls hinter der Garage befindet.

Das Obergeschoss beherbergte mehrere Schlafzimmer, ein sep. WC sowie ein sep. Zugang zum lichtdurchfluteten Badezimmer. Diese Raumaufteilung im Obergeschoss ermöglicht Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und bietet gleichzeitig Raum für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung. Ein eigener Balkon im Schlafzimmer auf der rechten Seite lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Vom Obergeschoss aus, gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass Ihnen ebenfalls ein sep. WC bietet und 2 weitere Schlafzimmer zur Verfügung stellt. Diese Etage kann idealerweise als Gäste- oder Hobby-Etage genutzt werden. Auch für Arbeiter im Home-Office-Bereich kann das Dachgeschoss für eine ruhige Atmosphäre sorgen.

Das Untergeschoss ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich der Heiz- und Installationsraum. Für Personen, die eine Vorliebe zu leckerem Wein haben, wird Ihnen hier ein feiner Weinkeller angeboten.

Ein gut gepflegter Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Nachwuchs erwarten und auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Die ausgewogene Mischung aus vielen Raumangeboten und praktischer Lage macht dieses Haus zu einer wertvollen Investition.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Zentral-Heizung und Nachtspeicheröfen. Zusätzlich kann im Wohnzimmer durch einen Kamin geheizt werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie das Haus aussehen kann, sobald diese neu mit Möbeln eingerichtet ist.

Sie erkennen das Potenzial dieses Einfamilienhauses? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Stellen Sie uns hierfür eine Anfrage und schon bald ... kann dieses Haus Ihres sein!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2405539.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen