Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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12Zimmer

293 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Lüdinghausen, Lüdinghausen (59348)

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4-Familienhaus in zentraler Lage von Lüdinghausen. Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1965. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf vier attraktive Wohnungen (EG. links ca. 66 m²; OG. links ca. 68 m², EG. rechts ca. 78 m², OG. rechts ca. 81 m²).
Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vermietet sind zur Zeit drei Wohnungen, die Erdgeschosswohnung rechts ist freigestellt. Die Immobilie ist somit auch für Eigennutzer interessant, die eine Wohnung selber nutzen und zusätzlich Mieteinnahmen generieren wollen.
Die jährliche Grundmiete beträgt ca. € 16.045,--. Hierbei ist der Leerstand der Wohnung EG. rechts berücksichtigt worden.
Aufgrund regelmäßiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem guten Allgemeinzustand ( Wohnung EG. rechts: ca. 2002 Gasetagenheizung, 2008/2009 Gäste-WC und Bad, Bodenbeläge, 2011 tlws. Austausch der Heizkörper; Wohnung EG. links: 2017 Gasetagenheizung; Wohnung OG. rechts: 2002 Bad und Gäste-WC, Bodenbeläge, 2018 Durchlauferhitzer, 2021 Gasetagenheizung, 2022 neuer Balkon; Wohnung OG. links: 2008/2009 Bodenbelag; Badezimmer, Gasetagenheizung, 2022 neuer Balkon). Außerdem sind 2002/2003 die rückwärtigen Fenster erneuert worden, 2011 die Kaminköpfe erneuert worden und 2014 die Elektrounterverteilung teilerneuert worden.
1994 sind außerdem zwei Fertiggaragen auf dem Grundstück erstellt worden.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Investoren, aber auch für Selbstnutzer (EG.-Wohnung rechts freigestellt), die den Charme und die Vorteile eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lüdinghausen zu schätzen wissen! Gehören Sie dazu bzw. haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.
Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 293,00 m², Gesamtfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert