Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück
Vacha, Vacha (36404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Grabe

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise

Kaufpreis

75000 €

407,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Achtung Preisreduzierung: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienfachwerkhaus

Kurzbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage? Objekt Dieses teilsanierte Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Vacha und beherbergt aktuell zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss ist aktuell leerstehend, so dass entweder eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung als Option stünde. Je Wohnung gibt es eine separate Gastherme, Strom- und Wasserzähler sind ebenfalls getrennt. Abstellflächen befinden sich im Nebengelass. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Hausgarten.

Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 1996 laufend durchgeführt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Vacha liegt im Werratal an den nördlichen Ausläufern der Rhön. Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich, Bad Hersfeld etwa 25 km westlich von Vacha entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Energie und Bauzustand

Empfehlungen des Ausstellers: Dämmung nach Möglichkeiten, hydraulischen Abgleich prüfen, Einbau Hocheffizienzpumpe, ggf. Rohrleitungsdämmung, ggf. Dämmung oberste Geschossdecke

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

7,58

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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407,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.187 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.