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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €1.284 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

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Herr Mathias Moberg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

OT Allagen - Gute Bausubstanz mit Aktualisierungsbedarf - Realisieren Sie Ihre Ideen

Sie suchen ein Haus, welches für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind geeignet ist?
Zudem soll es noch bezahlbar sein und handwerkliche Fähigkeiten sind vorhanden? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus errichtet. Um 1975 erfolgte eine große Sanierungsaktion, bei welcher das ursprüngliche Gebäude durch einen massiven Anbau samt Balkon deutlich vergrößert wurde.
Heute finden Sie hier im Erdgeschoss große, helle Räume - dies umfasst das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer sowie das Badezimmer (90er Jahre). Die Einbauküche mit Essgelegenheit wurde zwischen Flur und Zugang zum Keller integriert. Dazu gibt es auf der Ebene auch noch einen praktischen Abstellraum.

Der Keller ist durch die Hangbauweise wie ein 2. Geschoss zu sehen. Hier gibt es ein großzügiges Apartment mit Schlaf-/ Wohnzimmer und Duschbad. Eine kleine Küchenzeile könnte noch ergänzt werden. Dazu gibt es noch diverse Kellerräume für Ihr Hab und Gut sowie für die moderne Gas-Brennwertheizung (2020).

Vom Apartment haben Sie einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Neben der Terrasse gibt es unterhalb der Garage einen sehr gut nutzbaren Raum für Gartengeräte etc.. Der gepflegte Garten lädt, ebenso wie die Gartenlaube, zum Verweilen ein.

Da die meisten Umbauten in den 70er Jahren erfolgt sind, bedarf es einer Modernisierung in einigen Bereichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Allagen, Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Allagen gehört zur Stadt Warstein und befindet im Kreis Soest. Das Zentrum von Warstein ist ungefähr 12 km entfernt. Zur mittelalterlichen Kreisstadt Soest sind es ca. 15 Km.

In Allagen befinden sich für Familien zwei Kindergärten und eine Grundschule (ca. 900m). Für die weiterführenden Schulen im Stadtgebiet bestehen Busverbindungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50m vom Grundstück gelegen.
Der Ort ist bekannt für das Heimatmuseum "Villa Dassel". Allagen ist ideal für Menschen die die Ruhe lieben und gerne zu Fuß oder Rad in der Natur unterwegs sind. Der beliebte Pengel-Anton-Radweg (Brilon-Soest) führt auch am Möhnesee vorbei und ist in nur 150m vom Haus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten inkl. Discounter (Rewe, Lidl, Aldi), Drogeriemarkt (Müller), Banken und Ärzte finden Sie im nahe gelegenen Ortsteil Sichtigvor, welcher mit dem Auto in ca. 3 Min. zu erreichen ist.

Durch Warstein führen die Bundesstraßen 55 und 516 mit Anschluss an die A44 und A46.
Bahnhöfe befinden sich in Meschede, Soest und Lippstadt. Zum Flughafen Paderborn/Lippstadt sind es ungefähr 30 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.284,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.284,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
635 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.035 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mathias Moberg
Herr Mathias MobergDein Kontakt
Online-ID: 2glbw5d
Referenznummer: 42420104-065229
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Herr Mathias Moberg
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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