Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.248 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

---

5Zimmer

133 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

---

Vreden, Vreden (48691)

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert eine solide Bauweise, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1954 errichtete und voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen - ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 770 m².

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme und die Potenziale, die diese Immobilie bietet. Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Wohnräume des Erdgeschosses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer auf dieser Etage schafft Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss, das über das Treppenhaus bequem erreichbar ist. Dort finden Sie zudem zusätzliche Nutz- und Lagerräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ebenfalls mit hellen und freundlichen Räumen überzeugt. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie die Weite der Umgebung genießen können - der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Hinter dem Haupthaus erwartet Sie ein separater Baukörper mit einem gemütlichen Kaminzimmer und einem zusätzlichen Bad. Zwischen dem Haupthaus und dem Kaminzimmer befindet sich ein überdachter Terrassenbereich, der mit Glaselementen gestaltet ist. Dieser Bereich ist ideal, um wetterunabhängig Zeit im Freien zu verbringen - sei es für gesellige Abende, entspannte Stunden mit einem Buch oder als geschützter Ort für Ihre Pflanzen.

Im rückwärtigen Bereich des großzügigen Grundstücks befindet sich zudem eine große, zweistöckige Garage, die neben Stellplätzen für Fahrzeuge auch weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit einer gemütlichen Terrasse, einem idyllischen Garten oder einem Spielbereich für Kinder.

Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage, während die einfache Ausstattung Raum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Vreden mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Maag
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Alter Steinweg 38 48143 Münster
E-Mail: felix-paul.maag@db.com
Telefon: 0157 38835844

Aufsichtsbehörde: Finanzamt Münster-Innenstadt
Internet: www.finanzverwaltung.nrw.de
Anschrift: Anton-Bruchhausen-Str. 1, 48147 Münster

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen