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Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €682 €/m²
6Zimmer
145,2 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Burgdorf | Traumhaftes Zuhause mit viel Potenzial unter Denkmalschutz

Traumhaftes Zuhause in Burgdorf: Großzügiges Wohnen auf insgesamt 169,07 Quadratmetern.

Betreten Sie mit uns Ihr Traumzuhause in Burgdorf und lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 168,07 Quadratmetern verzaubern, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.

Das Erdgeschoss der Immobilie erstreckt sich über ganze 86,80qm. Der abgeteilte Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Flur. Die vier Räume in diesem Stockwerk strahlen Helligkeit und Weite aus, geschaffen durch großzügige Fensterfronten. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich einer der Räume, welcher direkten Zugang zu einem Bad mit Dusche und Toilette bietet. Vom Bad aus hat man zugleich einen geschickten Zugang zum Nebenraum, der die Heizung beherbergt. Am Ende des Flurs erwartet Sie der hintere Hauseingang bzw. Ausgang, der zu einer anliegenden Terrasse führt.

Das Obergeschoss beinhaltet eine Wohnfläche von 58,39 Quadratmetern. Dieser Stock überrascht mit drei individuell gestaltbaren Zimmern, die durch den lichtdurchfluteten Flur miteinander verbunden sind. Ein großes Bad mit einer geräumigen Badewanne ist durch ein Zimmer zugänglich und kann durch eine stilvolle Schiebetür getrennt werden. Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleineres Bad mit Dusche im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit einem großzügigen Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die 22,88 Quadratmeter bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Gartenbereich im hinteren Bereich des Hauses, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Die Terrasse, vom Haus aus zugänglich, lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder entspannten Sonntagsbrunch im Freien zu verbringen. Die Umgebung ist durchdacht gestaltet, um eine private und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Grünfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für einen kleinen Kräutergarten, Blumentöpfe oder gemütliche Gartenmöbel. Diese Immobilie in Burgdorf überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Erleben Sie den einzigartigen Charme und die praktischen Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses in Burgdorf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Burgdorf - Mitte, Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in Burgdorf aus. Burgdorf ist eine charmante Stadt in der Nähe von Hannover und begeistert durch ihre reiche Geschichte und großer Vielfalt. Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleister sind selten so nah.

Das Objekt befindet sich Mitten im Herzen der Stadt. Die anliegende Hauptstraße "Bahnhofsstrasse" bietet sofortigen Zugang zu Geschäften, Cafés und Restaurants die sich unmittelbar in der Nähe des Objekts befinden. Das beliebte Café "Herzstück" ist direkt um die Ecke und lädt zum genüsslichen Frühstücken ein. Auch die Gaststätte "Bei Peter" wurde mit Kultstatus gekürt, bietet eine großartige Getränkekarte und garantiert eine familiäre und gemütliche Gasthaus-Atmosphäre. Die historische Altstadt hat zudem viel zu bieten. Schlendern Sie durch die gepflasterten Gassen der Altstadt, bewundern Sie Fachwerkhäuser und erleben Sie das mittelalterliche Flair.

Supermärkte wie Rewe oder Drogeriemärkte wie DM sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Burgdorf befindet sich nur 250 m vom Objekt entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Hannover oder Celle. Halbstündlich fährt eine Bahn in beide Richtungen. Man erreicht innerhalb von 19 Minuten die Landeshauptstadt Hannover und innerhalb von weniger als 45 Min. die Stadt Celle. Der Ort und die Lage des Objekts sind daher optimal für Pendler geeignet.

Burgdorf bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Neuesschauburg Kino und das Stadtmuseum, die beide in 5 Minuten oder weniger vom Objekt aus zu Fuß erreichbar sind. Neben dem Stadtmuseum gibt es zudem weitere spannende Sehenswürdigkeiten wie das das imposante Schloss aus dem 12. Jahrhundert, welches als ein architektonisches Juwel gilt und Einblicke in die aristokratische Vergangenheit der Stadt bietet. Im Handumdrehen sind Sie vom Stadtgetümmel in der Natur. Der Schlosspark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts und ist innerhalb von vier Gehminuten von der Immobilie entfernt. Genießen Sie dort die grüne Oase im Herzen der Stadt, perfekt für entspannte Spaziergänge und Picknicks.

Nur eine kurze Fahrt entfernt erwartet Sie der idyllische Altwarmbüchener See, der sich perfekt zum Radfahren, Wandern und Entspannen eignet. Alles in allem befindet sich das Objekt in einer äußerst günstigen Lage mit bequemer Fußweg-Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1647
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99000 €
681,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
681,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.190 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.160 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hannover & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Jeremy DammannDein Kontakt
Online-ID: 2gyma5p
Referenznummer: IQ074
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jeremy Dammann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen