Haus zum Kauf

279000 €279.000 €1.992,86 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Rastede I, Rastede (26180)

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in guter Zentrumslage von Rastede, EG vermietet, OG bezugsfrei Objekt Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an!

1962/63 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 30 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 70 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete überdachte Terrasse vorgelagert.

Die rd. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein Balkon zum Garten ausgerichtet rundet das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.

Nutzflächen bieten neben dem umfangreichen Keller noch die beiden Garagen.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit langem an ein Ehepaar vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits frei und könnte entweder selbst bewohnt oder wieder vermietet werden.

Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial für die Wohnung im Erdgeschoss besteht.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage auf einem 452 m² großem Grundstück mit guter Süd-Westausrichtung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind aufgrund der zentralen Lage auch gut zu Fuß erreichbar.

Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in rd. 9 Minuten.

Sonstiges Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 279.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4