Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.990 € 18 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Ottendorf-Okrilla Ottendorf-Okrilla 01458

Monat
18Zimmer
300 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investment im "Dornröschenschlaf" - Kapitalanlage in guter Lage, mit Potenzial & Zukunft

Hier wartet Ihr Rohdiamant!

Im Norden von Dresden in einer Gemeinde mit viel Potenzial und hoher Mietnachfrage wegen sehr guter Infrastruktur, befindet sich diese Liegenschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten, und im sanierungsbedürftigen Zustand.
Der erhaltungsfähige Zustand bietet viel Optionen, denkbar wäre es auf den Etagen die Wohnungen zusammenzulegen, sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken zu erweitern.
So könnten etwa nach Sanierung 3 bis 7 Wohnungen entstehen. Das Grundstück bietet zudem Platz für Parkflächen, Fahrradschuppen oder auch etwas Garten. Denkbar wären auch Balkone am Haus, die nochmals aufwertend wären für die Vermietung.

Durch die Lage in zweiter Reihe ist es ruhig, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in direkter Nähe.

Merkmale und Ausstattung

Garten
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938

Preise

Kaufpreis

149990 €

600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR<br/>

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Wohnfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter

Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

Herr Robby RochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2db5k5e

Referenznummer: WI 45419