Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.990 € 18 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Ottendorf-Okrilla Ottendorf-Okrilla 01458

Monat
18Zimmer
300 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Herr Robby Roch

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investment im "Dornröschenschlaf" - Kapitalanlage in guter Lage, mit Potenzial & Zukunft

Hier wartet Ihr Rohdiamant!

Im Norden von Dresden in einer Gemeinde mit viel Potenzial und hoher Mietnachfrage wegen sehr guter Infrastruktur, befindet sich diese Liegenschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten, und im sanierungsbedürftigen Zustand.
Der erhaltungsfähige Zustand bietet viel Optionen, denkbar wäre es auf den Etagen die Wohnungen zusammenzulegen, sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken zu erweitern.
So könnten etwa nach Sanierung 3 bis 7 Wohnungen entstehen. Das Grundstück bietet zudem Platz für Parkflächen, Fahrradschuppen oder auch etwas Garten. Denkbar wären auch Balkone am Haus, die nochmals aufwertend wären für die Vermietung.

Durch die Lage in zweiter Reihe ist es ruhig, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in direkter Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ottendorf-Okrilla, Ottendorf-Okrilla (01458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises.

In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe.

In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, unter anderem die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte.
Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938

Preise

Kaufpreis

149990 €

600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Wohnfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter

Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

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Online-ID: 2db5k5e

Referenznummer: WI 45419