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Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Immigrath Langenfeld 40764
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Immigrath Langenfeld 40764
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
440000 €3.438 €/m²
Finanzierung ab 1841 €/Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Pelin Kaya
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Zweifamilienhaus in Langenfeld (Immigrath) - Wohn(t)räume für alle Generationen!"

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Langenfeld! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Kapitalanlage in perfekter Harmonie zu vereinen.

Dieses Haus präsentiert sich in einem guten, soliden Zustand und bietet zwei separate Wohnungen von gleicher Größe und Schnitt. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine optimale Nutzung für Familien oder eine Mehrgenerationen-Wohnkonstellation ermöglicht.

Für wen eignet sich dieses Haus?
. Kapitalanleger: Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
. Großfamilien: Hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.
. Mehrgenerationen-Familien: Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch separat leben möchten, bietet dieses Haus optimale Voraussetzungen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Langenfeld!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • EG ab sofort und 1.OG ab dem 01.2025
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt im Langenfelder Stadtteil Immigrath.

Die reizvolle Innenstadt von Langenfeld, mit Fußgängerzone und Marktplatz, ist auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Stadtgalerie mit 30 Einzelhandelsgeschäften und eine vielfältige Gastronomie erwarten Sie dort. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg unkompliziert gestaltet.

Ein Golfplatz, ein Hallen- und Freibad, eine Wasserskianlage, ein Segelflugplatz und die Wälder und Wiesen rund um Langenfeld mit Reit-, Rad-, und Wanderwegen bieten ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung von Langenfeld ist mit den Autobahnen A542, A59 und A3 und zwei S-Bahnhöfen sehr gut. Köln, Düsseldorf und der internationale Flughafen von Düsseldorf können mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe zeichnen die Lage aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
440000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.437,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.855 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.886 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.

Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Finanzberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung.

Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Pelin KayaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gzr45a
Referenznummer: 42460101-067677
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Pelin Kaya
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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