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Bauernhof zum Kauf
254000 €
12.272 m²Grundstück

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Marhold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historischer Niedersachsen- Bauernhof in Fachwerk mit Pferdeboxen u. tollen Eichenbaumbestand

Wir bieten Ihnen im Auftrag einen Bauernhof im typischen Niedersachenhaus Stil in Fachwerkkonstruktion mit viel Grünland, Waldflächen mit einem historischen Baumbestand, mit Edelholz an.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem modernisierungsbereiten 2-Ständer Fachwerkhaus aus dem Jahre 1853, das auf einem großzügigen Grundstück sich in malerisch in bester dörflicher Lage, charmant einfügt.
Dieses Fachwerkhaus bietet viel Potential für den tatkräftigen und kreativen, sowie ambitionierten Handwerker. Hier kann ein Lebenstraum für Mensch und Tier in Erfüllung gehen.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand, was es besonders attraktiv für diejenigen macht, die ein authentisches historisches Wohngefühl zu schätzen wissen und bereit sind, eine umfassende Renovierung durchzuführen. Die originale Bausubstanz ist weitgehend erhalten geblieben.
Das Eichenfachwerk ist gut erhalten und kann als Basis für die Sanierung der Immobilie genutzt werden. Weiteres Ausbaupotenzial ist auf den Dachboden möglich, auch da wurde mit historischer Zimmermannskunst Eichenholz verwendet.
Das Erdgeschoss verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten, die durch die großzügige, für ein Niedersachsenhaus typische Fachwerkdiele dominiert wird. Von dort erreicht man auch die drei im Haupthaus integrierten Pferdeboxen, die wiederum zu einer Paddock Haltung führen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch eine Reithalle.
Auf dem Areal besteht ggf. auch noch die Möglichkeit im Rahmen der Innenbereichssatzung, weitere Bauflächen in einer Größe von ca. 3500 m² zu erschließen. Das bedarf aber noch einer behördlichen Genehmigung.

Lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten mit typischer Fachwerkfassade inmitten der Natur, begeistern. Genießen Sie alle Vorzüge, die der ländliche Lebensstil mit sich bringt. Eingebettet in der Natur, erwarten Sie Wiesen, Weiden, einen historischen Baumbestand und einen Unterstand für Pferde oder Haustiere, auf einer Gesamtfläche von üppigen 9.700 m². Der charmante Bauernhof verbindet gekonnt und zu erhaltene historische Werte.

Der unverbaubare Ausblick über Wiesen- und Ackerflächen, mit einer enormen Weite, verbinden die Natur und den Menschen auf einer beeindruckenden Art.

Die großzügige impulsive Zufahrt mit dem historischen Baumbestand, spiegelt das Gesamtbild von dem Bauernhof, mit einem angegliederten Ensemble von Nebengebäuden, in einer ganz besonderen romantischen Art und Weise. Der historische "Spieker" sowie ein Scheunengebäude mit Remise rundet das Bild von einem historischen Bauernhof ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Essern, Diepenau (31603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und sind auch Liebhaber von historischer Fachwerkkunst, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie.
Das Bauernhof befindet sich in dem idyllischen Dorf Steinbrink, in der Region Niedersachsen zur westfälischen Grenze. Es liegt eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität auszeichnet.
Die umliegende Landschaft präsentiert sich mit weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und bewaldeten Gebieten, was zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und einer entspannten Atmosphäre einlädt. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Idylle sind die Annehmlichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs in der Nähe. Im 4 Kilometer entfernten Ortskern von Diepenau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sportanlagen, einer Grundschule, sowie verschiedene Restaurationen.,
Weiterführende Schulen finden Sie in Uchte, Stolzenau oder Petershagen. Größere Städte wie Hannover, Minden oder Sulingen sind mit dem Auto über Land- oder Bundesstraßen gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1853
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
254000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

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Weitere Informationen

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Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Energieausweis liegt vor.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: 05764-941545
info@marholdimmobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Joachim MarholdDein Kontakt
Online-ID: 2g3sg5w
Referenznummer: 2318 (1/2318)
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Herr Hans-Joachim Marhold
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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