Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Bermatingen Bermatingen 88697

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Sonniges Grundstück mit Potenzial - EFH in Bermatingen, Ringstraße

Auf einem großzügigen 468 m² großen, sonnigen Grundstück in Bermatingen steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das als Fertighaus von OKAL auf einem massiven Keller errichtet wurde. Die Garage ist direkt in den Keller integriert. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite, während der Garten nach Süden ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Über die Jahre wurden nur wenige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, weshalb das Haus entweder komplett renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die bestehende Heizung mit Nachtspeicheröfen entspricht nicht mehr den heutigen Standards.

Für einen möglichen Neubau liegt bereits eine durchdachte Planung vor - ein modulares Haus in Holzständerbauweise in KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und einer Wohnfläche von ca. 130 m² (erweiterbar). Dieses innovative Konzept bietet eine energieeffiziente, nachhaltige und schnell realisierbare Bauweise. Der Käufer kann sich in die Planung aktiv einbringen oder eine eigene Gestaltung vornehmen - es handelt sich lediglich um eine pfiffige, bezahlbare Idee, die bereits durchdacht wurde.

Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt verkauft. Eine Nutzung in der jetzigen Form ist wirtschaftlich nicht sinnvoll. Aus diesem Grund liegt kein Energieausweis vor.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auf diesem attraktiven Grundstück Ihr individuelles Zuhause zu schaffen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0151-41290009 und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet!

Partnerservices

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.80

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Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian SaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlnv5b

Referenznummer: KeFeSa20250314

Herr Christian Saur

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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