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Doppelhaushälfte zum Kauf
659000 €4.869 €/m²
5Zimmer
135,4 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbH
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne DHH mit 5 Zimmern & 135 m² - Tolle Lage in Herrenberg-Kuppingen

Besonders schicke & moderne Doppelhaushälfte in Herrenberg-Kuppingen mit 6 Zimmern & einer traumhaft großen Süd-West-Terrasse! Direkt einziehen & wohlfühlen.

Diese tolle, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet Platz für die ganze Familie! Eine moderne, großzügige Raumaufteilung, der gemütliche Kaminofen, die neue Heizung aus dem Jahr 2023 und die sonnige Terrasse überzeugen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen & über 37 m² Wohnfläche lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen jede Menge Platz. Hinzu kommt die moderne, helle Einbauküche - offen und dennoch separat, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ganz einfach können Sie die Wandstücke auch entfernen und die Küche dann vollständig offen in den großen Wohn-/Essbereich integrieren.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die riesige Süd-West-Terrasse: Perfekt für gemeinsame Grill-Abende und entspannte Stunden im Freien.

Der schöne Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum im Freien, der ideal für die Lagerung von Kaminholz oder anderen Utensilien genutzt werden kann. Durch die Glastür wird der Treppenaufgang hell und freundlich gestaltet. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer & zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das große Familienbad. Das Bad überzeugt mit modernen weißen Fliesen, großen Fenstern, einem WC, zwei Waschbecken, einer Badewanne & einer Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich das 4. Schlafzimmer, ein vollwertiges großes Zimmer mit großem Fenster - ideal als Home Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Im UG befindet sich zudem ein großer Kellerraum und ein Wasch-/Heizungsraum.

Die Böden im Erdgeschoss und Untergeschoss sind gefliest, während in den Schlafräumen des Dachgeschosses Teppichboden verlegt ist.

Ein Carport bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, und der kleine Gartenbereich rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie ab.

Hier finden Sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Licht, Raum und eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre legen.

In die Doppelhaushälfte können Sie direkt mit Ihrer Familie einziehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2025
  • Carport
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kuppingen, Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ruhige Wohngebiet in Herrenberg-Kuppingen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker, Metzger, Netto-Markt und dm-Markt, die alle für den täglichen Bedarf sorgen. Für Familien sind die Schule und der Kindergarten vor Ort, was den Alltag erheblich erleichtert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Busverbindung nach Herrenberg, die den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ermöglicht. Die Stadt ist schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben sowie einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
659000 €
4.868,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.868,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.847 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Römerweg 49, 71083 Herrenberg
Frau Martina  Holder
Frau Martina HolderDein Kontakt
Online-ID: 2hr2q58
Referenznummer: B-24004/G1
Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbH
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen