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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €3.330 €/m²
7Zimmer
209,9 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Hengstler Immobilien
Hengstler Immobilien
Hengstler Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG 208-23

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einligerwohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet seinen Bewohnern sehr viel Wohnraum auf drei Ebenen.

Die Fahrzeuge können in der Doppelgarage und auf zwei Stellplätzen davor geparkt werden.

Die Heizöltanks befinden sich außerhalb des Wohnhauses.

Die Ölzentralheizung ist von 1994.
Der Warmwasserspeicher wurde 2015 erneuert.

2010 wurden die Garagentore mit einem elektrischen Antrieb erneutert.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Übergabe nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Linsenhofen, Frickenhausen-Linsenhofen (72636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linsenhofen ist ein Ortsteil von Frickenhausen und hat ca. 2600 Einwohner. Der Ort liegt im Steinachtal und wurde als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.

Frickenhausen ist ca. vier Kilometer von Nürtingen und ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, größere Firmen, vorwiegend aus dem Bereich der Maschinenbauindustrie haben sich in der Nähe niedergelassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Grundschule in Frickenhausen) Krankenhaus erreicht man in wenigen Fahrminuten in Neuffen, Beuren und Nürtingen.

Die nahe gelegene Schwäbische Alb lädt zu vielen sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Ski- und Bobfahren und Skilanglauf im Winter, u. v. m.

Ausflugsziele wie die Burg Hohenneuffen oder das Freilichtmuseum in Beuren sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
3.329,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.660,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.329,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.358 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.782 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen

Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hengstler Immobilien
Hengstler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bempflinger Str.2, 72663 Großbettlingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Hengstler ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2eqd75w
Referenznummer: 16296#WVzK7
Hengstler Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen