Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.045,45 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Wörrstadt, Wörrstadt (55286)

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Wörrstadt. Diese Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 685 m² Grundstücksfläche.
HERZLICH WILLKOMMEN !
Ein großzügiger Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich, separater Küche und dem Zugang zur überdachten Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Diese Wohnebene wartet durch zwei weitere Zimmer auf, welche auch als Büro- oder Arbeitszimmer bestens geeignet sind. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Abstellraum in dem Sie Ihre Vorräte und Haushaltshelfer unterbringen können und einem Gäste-WC. In dem weitläufigen Garten können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen.
In der oberen Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten. 4 gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Ob als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro, ganz nach Ihren Wünschen. Daneben wartet auf Sie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch weitere ca. 60 m² Nutzfläche an. Im hinteren Bereich des Kellers befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Direkt neben der Sauna sorgt die freistehende Badewanne für zusätzliche Erholung - ein idealer Ort, um sich nach einem Saunagang bei einem warmen Bad zu erholen.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.
Das Haus bedarf einer Renovierung/Sanierung und eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten.
Hier können Sie sich durch Eigenleistung des Modernisierungsaufwandes ein gemütliches, neues Zuhause schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Wörrstadt liegt auf einer Erhebung, wodurch sich reizvolle und für Rheinhessen beachtliche Fernblicke ermöglichen. Von Wörrstadt aus ist der Donnersberg, der Wißberg sowie der Große Feldberg im Taunus zu sehen. Bei gutem Wetter ist auch die Skyline von Frankfurt am Main von einigen Punkten in der Gemarkung zu sehen.
Wörrstadt liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271, zweier wichtiger regionaler Verkehrsachsen. Die Stadt verfügt ferner über eine Abfahrt an der Bundesautobahn A63, über die man die umliegenden mittleren
und großen Zentren wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut erreichen kann. Die Distanz zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt Deutschlands, dem Flughafen Frankfurt am Main, beträgt via Straße rund 45 km.
In Wörrstadt gibt es mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Das Freibad in Wörrstadt wird vom Wasser aus der Neubornquelle gespeist. Eine Solaranlage erwärmt
das kalte Quellwasser. In der Umgebung von Wörrstadt sind viele ausgewiesene
Radwege zu finden, die an ein umfangreiches Wegenetz angeschlossen sind. Und auch sonst zeigt sich Wörrstadt mit vielen Sportvereinen sehr aktiv.

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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