Doppelhaushälfte zum Kauf

440000 €440.000 €4.889 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

249,5 m²Grundstück

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Eschenlohe (82438)

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MAKRO-LAGE

In Eschenlohe – im schönen Voralpenland vor den Toren Münchens – haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von der Idylle auf dem Land wahr werden zu lassen, ohne dabei auf eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München zu verzichten. Die Doppelhaushälfte befindet sich im rd. 1.600 Einwohner zählenden oberbayerischen Ort Eschenlohe, eingebettet zwischen den beiden regionalen Zentren Murnau und Garmisch-Partenkirchen. Das Münchner Stadtzentrum ist dank Eschenlohes sehr guter infrastruktureller Anbindung an die A95 (Autobahnausfahrt Eschenlohe – vom Grundstück in 4 Minuten erreichbar) problemlos in unter einer Stunde (< 77 km) zu erreichen. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass von der Autobahn keine das Objekt betreffenden Einflüsse bzgl. Verkehrslärm ausgehen und die Ausfahrt Eschenlohe als letzte Ausfahrt vor dem Autobahnende in der Regel nicht vom häufigen Stauende der A95 betroffen ist. Murnau und Garmisch-Partenkirchen liegen in etwa gleich weit in rd. 10/15 km bzw. eine Autofahrt von jeweils 10 bzw. weniger als 20 Minuten entfernt. Auch ein Bahnhof ist am Ort in Eschenlohe vorhanden, welcher München und die anderen Nachbarorte in ähnlichem oder leicht erhöhtem Zeitaufwand erreichen lässt.
Eschenlohe ist von schöner Natur umgeben: Berge, Wiesen, Felder und Seen wie beispielsweise Staffelsee oder Walchensee. Das Estergebirge mit den Gipfeln Hohe Kisten, Hoher Fricken oder Wank laden zum Wandern in unmittelbarer Umgebung ein: Wie wäre es z.B. mit einer Mountainbike-Tour beginnend direkt auf den Wander- und Fahrradwegen über das Eschenlainetal zum Walchensee? Auch Garmisch-Partenkirchen ist mit den vielfältigen Freizeitaktivitäten in kurzer Distanz erreichbar und bietet sowohl im Winter als auch Sommer viel Gestaltungsraum für Erholung und Sport.

MIKRO-LAGE:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Bereich von Eschenlohe, unweit des Dorfkerns und leicht erhöht gelegen. Der fantastische Fern- und Bergblick verspricht Ruhe und Lebensqualität. Der Dorfkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht und bietet mit einem Edeka nah & gut, Bäcker und Metzgerei in 900 m Entfernung die Deckung des täglichen Grundbedarfs. Auch ein Getränkemarkt, Hausarztpraxis sowie Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ein reges und aktives Dorfleben mit Sportverein und vielen weiteren Einrichtungen in einem intakten und gewachsenen sozialen Umfeld runden das Bild ab.
Alle weiterführenden Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarortschaften und vor allem in Murnau, Garmisch-Partenkirchen und Weilheim vorzufinden. Dort sind alle wesentlichen Lebensmitteleinzelhändler und Discounter vertreten. Auch die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Fachärzten ist dort vorhanden.